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로고 창원지방법원 거창지원 2022타경11119
경상남도 합천군 대양면 대한로 27-2 외 1 필지 건물 10평

경남 합천군 대양면 덕정리 678-3

주소복사
2022타경11119
2022타경11119
2022타경11119
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2022타경11119
2022타경11119
감정가
7337만5980원
최저가 59%
3005만5000원
집행정지됨 매각일 2023년 08월 11일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 645㎡ (195.1평)
건물 33.06㎡ (10평)
감정 2022년08월02일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경11119
관할법원 창원지방법원 거창지원
배당요구종기일 2022년10월25일
청구액 517,911,729원
채권자 경OOOOOOO
채무자겸소유자 심OO
근저당권자 경OOOOOOO
교부권자 합OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OO
유찰 4회, 농지취득자격증명, 재매각
집행정지됨
2023.08.11
기일변경
2023.06.23
3756만9000원 유찰
2023.05.30
미납
2023.04.21
최고가매각허가결정
2023.04.14
4509만원 매각
3756만9000원 최저가
2023.03.10
4696만1000원 유찰
2023.02.03
5870만1000원 유찰
2023.01.06
7337만5980원 유찰

경매마당에서 총 210회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록1번 현황(슬레이트지붕) 공부와 상이, 공부상 부속건물(단독주택, 부속사) 멸실. 목록3번 농지취득자격증명또는농지가아니라는증명서제출(미제출시보증금미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

645㎡ (195.1평)

건물

33.06㎡ (10평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 합천군 대양면 대한로 27-2 단독주택 보기
2 토지 경상남도 합천군 대양면 덕정리 678-3 대지 보기
3 토지 경상남도 합천군 대양면 덕정리 678-1 전 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호(2, 3)은 경상남도 합천군 대양면 덕정리 소재 덕정마을회관 북서측 인근에 위치하며,주변은 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호(2) : 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.번호(3) : 맹지로 인접필지(번호(2))를 통해 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호(2) : 자루형 평지의 토지로 주거용 부지로 이용 중입니다.번호(3) : 부정형 완경사의 전으로 현황 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 번호(2) : 남측으로 포장도로와 접합니다.번호(3) : 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(2, 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 기 타 : 없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호(1) : 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트마감 내벽 : 벽지마감 창호 : 새시창 2) 이용상태 주택 3) 설비내역 없습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 번호(1) 부속건물 2동(단독주택, 부속사) 현황 멸실 상태입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.나. 기 타 : 없습니다.

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건축물정보

착공일자 대지면적 430 ㎡
허가일자 건축면적 79.34 ㎡
사용승인 1956-01-01 연면적 79.34 ㎡
건폐율 18.45 % 용적률 18.45 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
지상 1 층 일반목구조 단독주택 33.06㎡
지상 1 층 일반목구조 단독주택 13.22㎡
지상 1 층 일반목구조 단독주택 33.06㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-18
 소유자 심미영 (소유자)
단독소유 -
2021-10-25
(을4) 		근저당권설정 경일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 275,000,000원
2022-07-22
(갑4) 		임의경매개시결정
(2022타경11119) 		경일신용협동조합 소멸
경매기입 등기 517,911,729원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매1계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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