1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(3) : 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 학리에 소재하는 토지로서, "개독마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(2) : 본건은 경상남도 합천군 덕곡면 율지리에 소재하는 토지로서, "덕곡면사무소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이나, 인접필지까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 북측 인근에 지 방도로"가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 기호(3) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "창고 건부지"임. 기호(2): 세장형으로 평지의 토지로서 "답"임. 기호(3): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서 "창고 건부지"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 북서측으로 노폭 약 5M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 동측으로 노폭 약 2.5M - 3M 내외 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보호구역(2008-12-26)(경고제2008-695호(2008.12.26) )<문화재보호법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "창고용지"이나, 현황 일부는 "진입로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4-가) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 및 강판치장(일부 썬라이트). 바닥: 콘크리트.(사용승인일: 2010.04.12) 기호(4-나) : 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2010.04.12) 2) 이용상태 기호(4-가): "창고"임. 기호(4-나): "관리사(일부는 화장실)"임. 3) 설비내역 기호(4-가): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(4-나): 위생설비 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 기호(4-가),(4-나): 임대관계는 미상임. 나. 건물 기호(4-가)는 일반건축물대장상, "위반건축물(불법증축: 249.70㎡, 위반일자: 2018년)"로 등재되어 있사오니, 참고하시기 바람.

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