1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 안의면 금천리에 소재한 센트럴시티에이동 제5층 제501호로서, "안의면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 근린생활시설, 답 및 서측, 남서측 인근 면소재 내에 주택, 근린생활시설, 공공시설, 학교시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트) 중, 제5층 제501로서, 외벽: 페인팅(일부 화강석치장). 창호: 샷시창호임.(사용승인일: 2015.10.28) 4) 이용상태 "아파트"임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형으로 평지의 토지로서, "주거용(아파트) 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측 부분에 노폭 약 8M 내외 아스콘포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물의 소유권대지권의 목적인 토지의 등기사항전부증명서상의 지목은 "답"이 나, 토지대장상 및 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분건물의 통 상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.

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