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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2019타경18158[3]
전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이118호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물)

전남 나주시 빛가람동 205-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 32.21㎡(9.7평)
건물 63.73㎡(19.3평)
감정가 440,000,000원
최저가 157,696,000원
보증금 15,770,000원 (10%)
청구액 1,711,618,282원
접수일 2019년 12월 09일
개시결정 2019년 12월 11일
감정일 2020년 01월 06일
매각일 2021년 05월 14일
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
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2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
2019타경18158[3]
감정가
4억4000만원
낙찰가
- 원
배당종결 2021년 05월 14일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 32.21㎡(9.7평)
건물 63.73㎡(19.3평)
감정가 440,000,000원
최저가 157,696,000원
보증금 15,770,000원 (10%)
청구액 1,711,618,282원
접수일 2019년 12월 09일
개시결정 2019년 12월 11일
감정일 2020년 01월 06일
매각일 2021년 05월 14일
배당종결 2021년 05월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 방OOOOOOO
압류권자 나OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO
압류권자 나OO

기일 내역

2021.05.14
기일변경
2020.11.27
1억9712만원 유찰
2020.10.16
2억4640만원 유찰
2020.09.04
3억800만원 유찰
2020.07.24
4억4000만원 유찰

기일 변경(2021년05월13일)

변경 후 추후지정(취하서제출)

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락없어 점유관계 알지못함.세무서 및 동사무소 전입세대 확인한바 전입자없음을 확인함.본건 목록1번~5번까지는 칸막이가 없어 구분이 어려움.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이101호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 배당종결
2020.11.27 		바로가기
2 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이102호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 배당종결
2020.11.27 		바로가기
3
본건 		전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이118호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 배당종결
2021.05.14 		-
4 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이119호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 배당종결
2021.05.14 		바로가기
5 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 1층에이120호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) 배당종결
2021.05.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(가-마)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동행정복지센터」 동측 인근에 위치한 빛가람대양프라자 주건축물 제1동 제1층 제에이101호, 제에이102호, 제에이118호, 제에이119호, 제에이120호이며, 주위는 상업용 및 업무용 시설이 혼재하는 상업지대로서제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 1층 제에이101호, 제에이102호, 제에이118호, 제에이119호, 제에이120호로서,외 벽 : 석재 붙임 및 강화 유리창 등.내 벽 : 호실간 내벽 부재.창 호 : 강화유리창호입니다. 4) 이용상태 본건 (가-마)현, 공실상태입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선에, 남측 및 동측으로는 노변주차장이 소재하는 왕복 2차선 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 (가-마)는 제시목록 및 공부상 「유한회사빛가람대양프라자」소유이며, 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-10
 소유자 유한회사빛가람대양프라자(소유자)
단독소유 -
2016-03-28
(을2) 		근저당권설정 산포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,992,000,000원
2019-11-04
(을2-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-01-22
(갑2) 		압류 나주시 소멸
- -
2019-01-29
(갑3) 		가압류 방림신용협동조합 소멸
- 189,196,513원
2019-02-15
(갑4) 		압류 나주세무서 소멸
- -
2019-12-11
(갑5) 		임의경매개시결정
(2019타경18158) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,711,618,282원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2019타경18158[3] 2021.04.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2019타경18158[3] 		2021.04.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월17일13시20분 / 2019년12월23일11시30분 / 2019년12월26일10시28분 / 2019년12월30일14시35분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락없어 점유관계 알지못함.세무서 및 동사무소 전입세대 확인한바 전입자없음을 확인함.본건 목록1번~5번까지는 칸막이가 없어 구분이 어려움.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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