2020타경5431[1]

광주지방법원 본원
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2020타경5431[1]
2020타경5431[1]
사진 17개 전체보기
다세대 10.8평 (35.7㎡)
광주광역시 광산구 사암로131번길 35, 가동 2층201호
감정가
6400만원
최저가
64%↓ 2293만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 광주지방법원
위반건축물
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5431[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월28일
배당요구종기일 2020년07월23일
입찰보증금 (10%) 2,300,000원
청구액 45,000,000원
채권자 김OO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO(OOOOOOOO)
임차인 김OO
임차인 이OO
전세권자 박OO
전세권자 이OO
압류권자 광OOOO OOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 김OO(OOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
집합건축물대장(표제부, 갑)상 위반건축물 등재 되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.10.13
6400만원 유찰
2020.11.24
4480만원 유찰
2021.01.05
3584만원 유찰
2021.02.16
2867만2000원 유찰
2021.03.30
2293만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 24.1㎡ (7.3평)
건물면적 35.7㎡ (10.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 사암로131번길 35, 가동 2층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재, "광산중학교" 남서측 인근에 위치한 다세대주택(통칭 : 주은테코빌)제가동 제2층 제201호 외 2개호로서 주위는 다세대주택, 창고용지,단독주택, 점포 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있는 등 대중교통상황은보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 중 제2층 제201호(서향, 복도식)로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호임.일련번호(나)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 중 제2층 제203호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호임.일련번호(다)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 4층 중 제3층 제301호(서향, 복도식)로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호(가)-(다)는 공히 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-11
소유자 이삼행 (소유자)
단독소유 -
2016-05-20
(갑7)
압류 광주광역시광산구 소멸
말소기준 등기 -
2019-10-02
(을9)
임차권설정 김다연(개명전응엔티투) 소멸
- 45,000,000원
2020-04-24
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경5431)
김다연(개명전:응엔티투) 소멸
경매기입 등기 45,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김다연
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.08.29
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
김다연( 개명전: 응엔티 투)
전부
(주거임차인)
보증: 45,000,000 전입: 2019.08.29.
확정: 2018.08.09.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김다연( 개명전: 응엔티 투)
주거임차인
보증: 45,000,000 전입: 2019.08.29.
확정: 2018.08.09.
X
차임: 배당: 2020.04.28 X

임차인 참고사항

김다연(개명전:응엔티투):경매신청채권자겸주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.10. 2.임

현황조사

[목록1] 수차례 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 확인할수없음. 주민등록상등재된 김다연의 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

열린공인중개사 062-942-0005 광주 광산구 우산동 1471-4 (105m)
전화
보석 공인중개사사무소 062-946-4567 광주 광산구 우산동 1604-4 (339m)
전화
한강부동산 062-942-0304 광주 광산구 우산동 1028-6 (351m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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