경매마당 경매정보 '2020타경14312[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매5계] 2020타경14312[1]

전라남도 나주시 문평면 국동리 465

전남 나주시 문평면 국동리 465

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 496㎡(150평)

건물 -

감정가 11,904,000원

최저가 5,333,000원

보증금 540,000원 (10%)

청구액 1,181,231,520원

접수일 2020년 12월 07일

개시결정 2020년 12월 08일

감정일 2020년 12월 28일

매각일 2021년 09월 01일

감정가

1190만4000원

낙찰가 47% 

630만원

납부 2021년 09월 01일

유찰 3회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

유찰 3회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 496㎡(150평)

건물 -

감정가 11,904,000원

최저가 5,333,000원

보증금 540,000원 (10%)

청구액 1,181,231,520원

접수일 2020년 12월 07일

개시결정 2020년 12월 08일

감정일 2020년 12월 28일

매각일 2021년 09월 01일

납부 2021년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자

나OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.08

납부 (2021.10.05)

2021.09.08

최고가매각허가결정

2021.09.01

630만원 매각

533만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 문평면 국동리 465	납부 2021.09.01	-
2	전라남도 나주시 문평면 국동리 473-1	납부 2022.01.05	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 나주시 문평면 국동리 소재 기동마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)- 4)토지는 기동마을 동측 인근에 위치하고 주위는 산간농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 지방도(801호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 사다리형의 완경사지로서 농경지로 이용 중이고, 2)토지는 부정형의 완경사지로서 목장용지이며, 3), 4)토지는 부정형의 급경사지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 모두 지적도상 맹지이며, 2)토지는 건축물대장상 동일한 건축물 부지인 사건 외 인접지를 통해 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>, 일련번호 4)토지는 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2)토지상에 조립식판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 1동과 일반철골조 판넬지붕 축사의 일부가 소재하나 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 타인 소유이며, 이팝나무와 동백나무 등 수목 70여주가 소재하나 건물 소유자의 소유인 것으로 탐문되었으며, 화재로 멸실된 건물의 기초 바닥으로 보이는 콘크리트 구축물 1식(약1,704㎡)이 소재하고, 3), 4)토지상에 소나무 등 잡목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-28 (갑3)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-08-28 (갑3)	말소기준 등기	300,000,000원	소멸
2020-12-08 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경14312)	서울보증보험주식회사	소멸
2020-12-08 (갑4)	경매기입 등기	1,181,231,520원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경14312[1]	2021.07.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경14312[1]	2021.07.21

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2010년10월11일11시35분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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