2020타경14312[2]

광주지방법원 본원
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2020타경14312[2]
사진 24개 전체보기
목장용지 13366.2평 (44185.67㎡)
전라남도 나주시 문평면 국동리 473-1 외 2 필지
감정가
1억8781만6400원
최저가
30%↓ 1억3147만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 06월 09일
법원 광주지방법원
법정지상권지분매각
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경14312[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월28일
배당요구종기일 2021년03월08일
입찰보증금 (10%) 13,150,000원
청구액 1,181,231,520원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 나OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
공유자 나OO
공유자 나OO
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매각공고

[비고]
지분매각. 일괄매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 토지만 매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물(목록2 지상 위 조립식판넬조 판넬지붕 단충 물탱크실 1동, 목록2 지상과 인접지인 국동리 473 토지 지상 위 일반철골구조 판넬지붕 단층 축사 1동)이 있음. 목록2 지상 위 콘크리트 구축물(멸실된 건물의 바닥부분으로 탐문) 및 석축은 매각에 포함. 목록2 지상 위 식재된 이팝나무와 동백나무 등 수목 70여주는 매각에서 제외. (각 감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.27
1억8781만6400원 유찰
2021.06.09
1억3147만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 목장용지
토지면적 44185.67㎡ (13366.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 문평면 국동리 473-1 목장용지 보기
2 토지 전라남도 나주시 문평면 국동리 산140-2 임야 보기
3 토지 전라남도 나주시 문평면 국동리 산141-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 나주시 문평면 국동리 소재 기동마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2)- 4)토지는 기동마을 동측 인근에 위치하고 주위는 산간농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 지방도(801호선) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 사다리형의 완경사지로서 농경지로 이용 중이고, 2)토지는 부정형의 완경사지로서 목장용지이며, 3), 4)토지는 부정형의 급경사지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 모두 지적도상 맹지이며, 2)토지는 건축물대장상 동일한 건축물 부지인 사건 외 인접지를 통해 출입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>, 일련번호 4)토지는 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2)토지상에 조립식판넬조 판넬지붕 단층 물탱크실 1동과 일반철골조 판넬지붕 축사의 일부가 소재하나 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 타인 소유이며, 이팝나무와 동백나무 등 수목 70여주가 소재하나 건물 소유자의 소유인 것으로 탐문되었으며, 화재로 멸실된 건물의 기초 바닥으로 보이는 콘크리트 구축물 1식(약1,704㎡)이 소재하고, 3), 4)토지상에 소나무 등 잡목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-28
(갑3)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 300,000,000원
2020-12-08
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경14312)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 1,181,231,520원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 이 사건 토지(목록2) 부분에 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인. 본건 지상에 건물의 바닥으로 추정되는 콘크리트구축물 및 석축, 조립식판넬조판넬지붕 단층물탱크실 1동이 소재하나 소유자 알수없으며 철골조판넬지붕 단층축사는 본건 지상에 일부 편입된것으로 보임.


[목록2] 현장확인.


[목록3] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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