광주 광산구 수완동 1490
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 2)는 전라남도 나주시 부덕동 소재 <부춘마을> 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근으로 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측과 동측으로 노폭 약 3-5M의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : --기 타 : 본건 지상에 타인소유(성명미상)으로 탐문조사되는 수목(소나무 등)이 식재되어있으며, 별첨 “사진용지”와 같이 인접토지상의 타인소유 건축물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되오니 필요시 측량 등의 조치가 요망됨. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 가)는 광주광역시 광산구 수완동 소재 <수완중학교> 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 학교, 근린상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층건 중 제10층 제1001호로, (사용승인일 : 2012.07.11) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 열병합발전소에의한 지역난방, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지이며, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 삼면으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
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