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2020타경14398[2]

광주지방법원 본원
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2020타경14398[2]
사진 16개 전체보기
과수원 1242.4평 (4107.27㎡)
전라남도 나주시 부덕동 456
감정가
3억1030만8400원
최저가
30%↓ 2억1721만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-38) 2021년 07월 22일
법원 광주지방법원
지분매각농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경14398[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년12월24일
배당요구종기일 2021년03월05일
입찰보증금 (10%) 21,730,000원
청구액 38,305,524원
채권자 하OOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 나OOOOOOO
근저당권자 문OO
가압류권자 김OO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
전세권자 윤OO
압류권자 나OOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 광OOOO OOO
공유자 문OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
교부권자 광OOOO OO
지상권자 나OOOOOOO
임차권자 윤OO
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매각공고

[비고]
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 지목 '과수원', 현황 '전' - 지상에 식재된 수목(소나무 등) 매각 제외 - 인접 토지 위 타인소유 건축물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정, 측량 필요성 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.10
3억1030만8400원 유찰
2021.07.22
2억1721만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 과수원
토지면적 4107.27㎡ (1242.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 부덕동 456 과수원 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 2)는 전라남도 나주시 부덕동 소재 <부춘마을> 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 인근으로 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지이며, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측과 동측으로 노폭 약 3-5M의 아스팔트 및 콘크리트포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : --기 타 : 본건 지상에 타인소유(성명미상)으로 탐문조사되는 수목(소나무 등)이 식재되어있으며, 별첨 “사진용지”와 같이 인접토지상의 타인소유 건축물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되오니 필요시 측량 등의 조치가 요망됨. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 가)는 광주광역시 광산구 수완동 소재 <수완중학교> 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 학교, 근린상가 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층건 중 제10층 제1001호로, (사용승인일 : 2012.07.11) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 열병합발전소에의한 지역난방, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지이며, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 삼면으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-03-02
(을1) 		근저당권설정 나주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2007-03-02
(을2) 		지상권설정 나주농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목을 소유
2016-11-22
(을7) 		근저당권설정 문영미 소멸
- 65,000,000원
2019-07-26
(갑3) 		가압류 김현배 소멸
- 258,684,025원
2020-02-19
(을8) 		근저당권설정 이은희 소멸
- 230,000,000원
2020-12-11
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경14398) 		하나캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 38,305,524원
2021-01-04
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인. 지상에 식재된 수목의 소유관계여부 알수없음. 지상에 판넬조판넬지붕 단층사무실(이동가능)과 벽돌조판넬지붕 단층창고가 일부 편입되어 있는것으로 보이며 측량요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

풍농부동산 061-332-2083 전남 나주시 이창동 188-13 (1.4km)
전화
OK공인중개사사무소 061-332-2298 전남 나주시 이창동 162-6 (1.5km)
전화
그린공인중개사사무소 061-332-4262 전남 나주시 이창동 186-14 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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