2020타경66917[1]

광주지방법원 본원
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사진 28개 전체보기
임야 361.8평 (1196㎡)
전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 54-1 외 2 필지
감정가
1345만2000원
최저가
30%↓ 941만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 05월 25일
법원 광주지방법원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경66917[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월29일
배당요구종기일 2020년08월13일
입찰보증금 (10%) 950,000원
청구액 54,280,252원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
공유자 김OO
교부권자 곡OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한), 목록 1번 및 3번은농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 목록 1번 현황상 전 및 분묘소재, 목록 2번 현황상 임야 및 분묘소재, 목록3번 현황상 전임, 지상에 식재된 수목(감나무 등)은 매각에서 제외,

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.19
1345만2000원 유찰
2021.03.02
기일변경
2021.05.25
941만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1196㎡ (361.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 54-1 보기
2 토지 전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 54-2 임야 보기
3 토지 전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 97 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 소재 "삼송마을" 남측 및 북측 인근(토지 (1)-(3)), 죽곡면 원달리 소재 "원달마을" 내(토지 (4)-(6))에 위치하며 주위는 자연마을, 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 산간 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 토지 (1),(2) 부정형의 완경사지이며 전 및 토지임야, 일부 묘지,토지 (3) 부정형 완경사이며 전,토지 (4) 부정형 완경사이며 전,토지 (5) 사다리형 평지이며 단독주택 건부지,토지 (6) 사다리형 평지이며 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 토지 (1),(2),(4)-(6) 소폭의 포장도로에 접하며,토지 (3) 북동측으로 소폭의 포장도로에 접하나 인접 도로보다 고지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.토지 (3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (4),(5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 (1)은 공부상 지목이 전이나 현황 "전 및 일부 묘지", 토지 (2)는 공부상 지목이 임야이나 현황 "임야 및 일부 묘지", 토지 (3),(6)은 공부상 지목이 답이나 현황 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-11
(갑7)
가압류 전남신용보증재단 소멸
말소기준 등기 15,555,015원
2019-12-17
(갑8)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 45,822,908원
2020-02-24
(갑9)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 9,431,226원
2020-03-03
(갑10)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 53,443,619원
2020-03-09
(갑11)
가압류 기술보증기금 소멸
- 135,000,000원
2020-05-19
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경66917)
농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 54,280,252원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록 1번 및 2번의 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 장남수에게 유선상으로 문의함. 지상에 식재된 수목은 소유자의 소유라고 함.


[목록2] 소유자 장남수에게 유선상으로 문의함. 지상에 식재된 수목은 소유자의 소유라고 함.


[목록3] 소유자 장남수에게 유선상으로 문의함. 지상에 식재된 수목은 소유자의 소유라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매4계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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반면 부동산 시장은 송파구를 넘어 경기 성남시와 하남시까지 아파트 전셋값이 하락하며 울상을 짓고... 거주자는 3만여 명으로 전남 곡성군(2만9,995명)과 충북 단양군(3만296명) 전체 인구와 비슷하다. 심지어 지난달...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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