경매마당 경매정보 '2020타경66917[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매4계] 2020타경66917[3]

전라남도 곡성군 죽곡면 원달리 268-1

전남 곡성군 죽곡면 원달리 268-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 91㎡(27.5평)

건물 -

감정가 10,148,400원

최저가 3,003,000원

보증금 310,000원 (10%)

청구액 54,280,252원

접수일 2020년 05월 13일

개시결정 2020년 05월 19일

감정일 2020년 06월 29일

매각일 2021년 01월 19일

감정가

1014만8400원

낙찰가 39% 

621만1000원

배당종결 2021년 01월 19일

신건법정지상권

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 91㎡(27.5평)

건물 -

감정가 10,148,400원

최저가 3,003,000원

보증금 310,000원 (10%)

청구액 54,280,252원

접수일 2020년 05월 13일

개시결정 2020년 05월 19일

감정일 2020년 06월 29일

매각일 2021년 01월 19일

배당종결 2021년 01월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2021.02.26

납부 (2021.02.03)

2021.01.26

최고가매각허가결정

2021.01.19

621만1000원 매각

300만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

현황상 단독주택건부지, 토지만 매각, 본건 지상과 일부 타지상에 소재하는 주택 27.3㎡, 주방 11.6㎡, 다용도실 3.7㎡, 주택17.4㎡, 창고 2.2.㎡는 매각대상에서 제외함.

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

현황상 단독주택건부지, 토지만 매각, 본건 지상과 일부 타지상에 소재하는 주택 27.3m2, 주방 11.6m2, 다용도실 3.7m2, 주택
17.4m2, 창고 2.2.m2는 매각대상에서 제외함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]소유자 장남수에게 유선상으로 문의함. 지상에 시멘트블럭조시멘트기와지붕 단층주택 약60㎡, 시멘트블럭조스레트지붕 단층창고 약15㎡ 소재하며 소유자의 소유라고 함.(건축물대장없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 54-1	배당종결 2021.08.17	바로가기
2	전라남도 곡성군 죽곡면 원달리 242-2	배당종결 2021.01.19	바로가기
3 본건	전라남도 곡성군 죽곡면 원달리 268-1	배당종결 2021.01.19	-

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 소재 "삼송마을" 남측 및 북측 인근(토지 (1)-(3)), 죽곡면 원달리 소재 "원달마을" 내(토지 (4)-(6))에 위치하며 주위는 자연마을, 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 산간 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 토지 (1),(2) 부정형의 완경사지이며 전 및 토지임야, 일부 묘지,토지 (3) 부정형 완경사이며 전,토지 (4) 부정형 완경사이며 전,토지 (5) 사다리형 평지이며 단독주택 건부지,토지 (6) 사다리형 평지이며 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 토지 (1),(2),(4)-(6) 소폭의 포장도로에 접하며,토지 (3) 북동측으로 소폭의 포장도로에 접하나 인접 도로보다 고지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.토지 (3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (4),(5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 (1)은 공부상 지목이 전이나 현황 "전 및 일부 묘지", 토지 (2)는 공부상 지목이 임야이나 현황 "임야 및 일부 묘지", 토지 (3),(6)은 공부상 지목이 답이나 현황 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 이용상태 3) 설비내역 4) 부합물 및 종물 5) 공부와의 차이 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-07-29	소유자	장남수 (소유자)
2008-07-29	단독소유	-
2019-12-11 (갑5)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2019-12-11 (갑5)	말소기준 등기	15,555,015원	소멸
2019-12-12 (갑6)	가압류	기술보증기금	소멸
2019-12-12 (갑6)	-	135,000,000원	소멸
2019-12-17 (갑7)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-12-17 (갑7)	-	45,822,908원	소멸
2020-02-24 (갑8)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-02-24 (갑8)	-	9,431,226원	소멸
2020-03-03 (갑9)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-03-03 (갑9)	-	53,443,619원	소멸
2020-04-29 (갑10)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2020-04-29 (갑10)	-	46,977,374원	소멸
2020-05-19 (갑11)	강제경매개시결정 (2020타경66917)	농업협동조합중앙회	소멸
2020-05-19 (갑11)	경매기입 등기	54,280,252원	소멸
2020-05-22 (갑12)	가압류	주식회사하나은행	소멸
2020-05-22 (갑12)	-	19,267,600원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경66917[3]	2020.11.24

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경66917[3]	2020.11.24

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월28일14시30분 / 2021년01월28일14시40분 / 2021년01월28일15시00분 / 2021년02월07일15시20분 / 2021년02월07일15시20분 / 2021년02월07일15시45분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2020년05월28일13시20분 / 2020년05월30일11시15분 / 2020년06월04일17시15분 / 2020년06월17일14시50분 / 2020년06월25일15시00분 / 2020년06월30일10시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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