감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 죽곡면 동계리 소재 "삼송마을" 남측 및 북측 인근(토지 (1)-(3)), 죽곡면 원달리 소재 "원달마을" 내(토지 (4)-(6))에 위치하며 주위는 자연마을, 전, 답 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 산간 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태
토지 (1),(2) 부정형의 완경사지이며 전 및 토지임야, 일부 묘지,토지 (3) 부정형 완경사이며 전,토지 (4) 부정형 완경사이며 전,토지 (5) 사다리형 평지이며 단독주택 건부지,토지 (6) 사다리형 평지이며 전으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태
토지 (1),(2),(4)-(6) 소폭의 포장도로에 접하며,토지 (3) 북동측으로 소폭의 포장도로에 접하나 인접 도로보다 고지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
토지 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.토지 (3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (4),(5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.토지 (6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이
본건 토지 (1)은 공부상 지목이 전이나 현황 "전 및 일부 묘지", 토지 (2)는 공부상 지목이 임야이나 현황 "임야 및 일부 묘지", 토지 (3),(6)은 공부상 지목이 답이나 현황 "전"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.기 타 : -.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
2) 이용상태
3) 설비내역
4) 부합물 및 종물
5) 공부와의 차이
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)