감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 군서면 마읍리, 백수읍 길용리, 영광읍 백학리, 대마면 원흥리, 백수읍 양성리 등에 소재하며, 주위는 순수농경지대 및 산림지대, 읍소재지내 주택지대 등으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
본건(1) 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.본건(2) 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.본건(3) 사다리형 완경사지로서, 지목은 전이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.본건(4) 사다리형 평지로서, 주거나지 상태임.본건(5) 사다리형 평지로서, 지목은 대지이나 현황 전으로 이용중임.본건(6) 삼각형 완경사지로서, 지목은 전이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건(1) 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.본건(2) 맹지임.본건(3,6) 동측으로 소폭의 진입로에 접함.본건(4) 남서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.본건(5) 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통한 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초교)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.■ 일련번호 5) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>.■ 일련번호 6) 도시지역, 제1종일반주거지역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이
--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
가) 목조 시멘트기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 시멘트 및 흙바름 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 목재창호임.나) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 내외벽 : 시멘트 마감 등. 창호 : 목재창호임.
2) 이용상태
가) 공부상 주택이나, 현황 공실이며 반파 상태임.나) 공부상 창고이나, 현황 공실임.
3) 설비내역
가) 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이
--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
![2020타경67224[5]](https://cdn.madangs.com/img/5020200067224015.jpg)
![2020타경67224[5]](https://cdn.madangs.com/img/5020200067224016.jpg)
![2020타경67224[5]](https://cdn.madangs.com/img/5020200067224017.jpg)
![2020타경67224[5]](https://cdn.madangs.com/img/5020200067224018.jpg)
![2020타경67224[5]](https://cdn.madangs.com/img/5020200067224019.jpg)
![2020타경67224[5]](https://cdn.madangs.com/img/5020200067224020.jpg)
![2020타경67224[5]](https://cdn.madangs.com/img/5020200067224021.jpg)
대법원
문서
분석
사이트