경매마당 경매정보 '2020타경69824[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매3계] 2020타경69824[1]

전라남도 곡성군 입면 입석리 509-2

전남 곡성군 입면 입석리 509-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 301㎡(91.1평)

건물 -

감정가 7,826,000원

최저가 4,382,000원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 47,744,888원

접수일 2020년 07월 10일

개시결정 2020년 07월 28일

감정일 2020년 08월 05일

매각일 2021년 09월 02일

감정가

782만6000원

낙찰가 33% 

526만5000원

납부 2021년 09월 02일

유찰 2회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 301㎡(91.1평)

건물 -

감정가 7,826,000원

최저가 4,382,000원

보증금 440,000원 (10%)

청구액 47,744,888원

접수일 2020년 07월 10일

개시결정 2020년 07월 28일

감정일 2020년 08월 05일

매각일 2021년 09월 02일

납부 2021년 09월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.07

납부 (2021.10.05)

2021.09.09

최고가매각허가결정

2021.09.02

526만5000원 매각

438만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 분묘 2기(연고자 미상) 소재 - 공부상 "대"이나 현황은 "묘지 등"으로 이용중 - 지상 분묘주위수목 매각 제외

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 분묘 2기(연고자 미상) 소재
- 공부상 "대"이나 현황은 "묘지 등"으로 이용중
- 지상 분묘주위수목 매각 제외

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 곡성군 입면 입석리 509-2	납부 2021.09.02	-
2	광주광역시 광산구 삼도동 841-9	납부 2021.07.22	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 번호 1) 본건은 곡성군 입면 입석리 소재 "상입석마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 농경지대로 주위환경은 보통입니다. 번호 2) 광주광역시 광산구 대산동 소재 "대산삼거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주로 경지정리 농경지와 마을 및 야산 등으로 형성된 도시 근교 농경지대 입니다. 2) 교통상황 번호 1) 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 농어촌버스정류장은 서측 근거리의 국도변에 위치하나 운행 간격 등 일반적인 대중교통여건은 불편시 됩니다. 번호 2) 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 시내버스정류장은 북측 및 서측 인근도로변에 위치하나 운행 간격 등 일반적인 대중교통여건은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 접면도로와 대체로 평탄한 다소 부정형이며, 묘지(분묘 2기) 등으로 이용합니다. 번호 2) 평탄한 세장형이며, 인접지(841-8, -10)와 함께 비닐하우스 부지로 이용합니다. 4) 인접 도로상태 공히, 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1) 계획관리지역. 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축)). 번호 2) 자연녹지지역. 개발제한구역. 6) 제시목록 외의 물건 번호 1) 분묘 2기(연고자 미상)가 소재합니다. 번호 2) 비닐하우스(인접지와 일단지, 2동)가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 번호 1) 공부상 "대"이나, 현황은 "묘지 등" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-06-10	소유자	김홍석 (소유자)
2008-06-10	단독소유	-
2020-06-05 (갑3)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-06-05 (갑3)	말소기준 등기	16,753,682원	소멸
2020-07-28 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경69824)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-07-28 (갑4)	경매기입 등기	47,744,888원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경69824[1]	2021.04.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경69824[1]	2021.04.19

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 분묘 2기(연고자 미상) 소재
- 공부상 "대"이나 현황은 "묘지 등"으로 이용중
- 지상 분묘주위수목 매각 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월05일14시00분 / 2020년08월14일15시50분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장확인.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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