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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경72431[4]
전라남도 곡성군 죽곡면 당동리 377-2

전남 곡성군 죽곡면 당동리 377-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 묘지
토지 424.75㎡(128.5평)
건물 -
감정가 4,205,025원
최저가 2,355,000원
보증금 240,000원 (10%)
청구액 21,701,885원
접수일 2020년 09월 10일
개시결정 2020년 09월 17일
감정일 2020년 10월 08일
매각일 2021년 06월 24일
2020타경72431[4]
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2020타경72431[4]
2020타경72431[4]
2020타경72431[4]
2020타경72431[4]
2020타경72431[4]
2020타경72431[4]
2020타경72431[4]
2020타경72431[4]
감정가
420만5025원
낙찰가 31%
289만5000원
배당종결 2021년 06월 24일
유찰 2회분묘기지권지분매각특별매각조건
유찰 2회분묘기지권지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 묘지
토지 424.75㎡(128.5평)
건물 -
감정가 4,205,025원
최저가 2,355,000원
보증금 240,000원 (10%)
청구액 21,701,885원
접수일 2020년 09월 10일
개시결정 2020년 09월 17일
감정일 2020년 10월 08일
매각일 2021년 06월 24일
배당종결 2021년 06월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 기OOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
공유자 고OO
공유자 고OO
공유자 고OO
공유자 고OO
공유자 고OO
교부권자 곡OO

기일 내역

2021.07.30
납부 (2021.07.20)
2021.07.01
최고가매각허가결정
2021.06.24
289만5000원 매각
235만5000원 최저가
2021.05.13
294만4000원 유찰
2021.04.01
420만5025원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 연고 미상의 분묘 1기 소재함.

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 연고 미상의 분묘 1기 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현장확인.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 곡성군 목사동면 수곡리 산181 배당종결
2021.05.13 		바로가기
2 전라남도 곡성군 목사동면 수곡리 117 배당종결
2021.06.24 		바로가기
3 전라남도 곡성군 죽곡면 삼태리 37 배당종결
2021.04.01 		바로가기
4
본건 		전라남도 곡성군 죽곡면 당동리 377-2 배당종결
2021.06.24 		-
5 광주광역시 북구 각화동 228-2 배당종결
2021.04.01 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 곡성군 목사동면 수곡리에, 기호(4)는 전라남도 곡성군 죽곡면 삼태리에, 기호(5)는 전라남도 죽곡면 당동리에 그리고 기호(6)은 광주광역시 북구 각화동에 각각 소재하고 있는 부동산으로서 기호(1),(2)주위는 순수산림지대 및 일부 농경지대, 기호(3),(4),(5) 주위는 기존마을내의 농가주택지대, 순수농경지대와 산림지대, 그리고 기호(6)주위는 노변을 따라 형성된 상업용 시설지대, 아파트단지지 대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2),(4),(5)까지 제차량의 진.출입은 어렵고, 기호(3)의 인근까지, 그 리고 기호(6)까지는 제차량의 진.출입은 가능하며, 기호(1),(2)의 원거리 및 근거리 로, 기호(3)-(5)의 인근으로는 마을내의 농어촌도로 및 지방도 등이 개설되어 있으 며, 기호(6)은 각화사거리를 중심으로 주요도로가 지나고 있어서, 기호(1),(2)는 대 중교통수단의 이용편의성은 불편시되는 지역이고, 기호(3)-(5)는 대체적으로 보통시 되는 교통여건이며, 기호(6)은 제반 교통수단의 이용은 무난시되는 지역임. 특히, 기호(4)의 경우는 "나눔영성원 곡성센터(기도원)"내에 위치한 토지로서, 나눔 영성원의 허가하에 출입이 가능한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 부정형의 급경사지로, 기호(3),(5)는 부정형의 완경사지로, 기호(4)는 부정형의 계단식 완경사지로, 기호(6)은 삼각형의 평지로서, 기호(1)은 임야(자연림) 로, 기호(2)는 공부상 지목이 답이나, 현황상은 임야인 자연림(묵답)으로, 기호(3)은 공부상 지목이 답이나, 현황은 전으로, 기호(4)는 공부상 지목이 답이나, 현황상 북측 일부는 임야(자연림)로, 서측 및 남서측 일부는 창고용지 등 잡종지로, 중앙부위 동측 극히 일부는 연접지번에 소재한 분묘의 일부인 묘지로, 북동측내 일부는 나눔영성원의 산책로로, 그리고 북동측 말단부위의 일부는 토목공사중인 잡종지 및 공사차량 진출입 로 각각 이용중에 있으며, 그리고 기호(5)는 묘지로, 기호(6)은 공부상 지목이 도로이 나, 현황상은 잡종지로 각각 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(5)는 맹지이며, 기호(3)은 경운기 등의 출입이 가능한 세로(불)이고 기호 (6)은 소로1류에 한면이 접하여 있음. 그리고 기호(4)는 지적상 맹지이나, "나눔영성원 곡성센터(기도원)"내에 위치한 관계로 당해 영성원의 출입허가를 받아야만 차량의 진출 입이 가능한 세로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 후첨의 "토지이용계획확인서" 참조. 6) 제시목록 외의 물건 의견란, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 상기(3)항의 "형태 및 이용상태" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(2)-(5)는 소유자인 고영선 외 공동소유물건으로서, 각 공유지 분에 따른 위치확인이 곤란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거, 평균단가를 적용하여 평가하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-13
(갑3) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
말소기준 등기 12,285,747원
2020-06-15
(갑4) 		가압류 기술신용보증기금 소멸
- 20,906,080원
2020-09-17
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경72431) 		기술보증기금 소멸
경매기입 등기 21,701,885원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경72431[4] 2021.05.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경72431[4] 		2021.05.17

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 연고 미상의 분묘 1기 소재함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월25일14시00분 / 2020년10월05일11시00분 / 2020년10월08일15시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록5]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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