경매마당 - 2020타경72431

2020타경72431[4]

광주지방법원 본원

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묘지 128.5평 (424.75㎡)

전라남도 곡성군 죽곡면 당동리 377-2

감정가

420만5025원

최저가

30%↓ 294만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-25) 2021년 05월 13일

법원 광주지방법원

분묘기지권지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경72431[4]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년10월08일

배당요구종기일 2020년12월11일

입찰보증금 (10%) 300,000원

청구액 21,701,885원

채권자 기OOOOO

매각공고

[비고]
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 연고 미상의 분묘 1기 소재함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.01

420만5025원 유찰

2021.05.13

294만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 묘지

토지면적 지분 424.75㎡ (128.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 곡성군 죽곡면 당동리 377-2	묘지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 곡성군 목사동면 수곡리에, 기호(4)는 전라남도 곡성군 죽곡면 삼태리에, 기호(5)는 전라남도 죽곡면 당동리에 그리고 기호(6)은 광주광역시 북구 각화동에 각각 소재하고 있는 부동산으로서 기호(1),(2)주위는 순수산림지대 및 일부 농경지대, 기호(3),(4),(5) 주위는 기존마을내의 농가주택지대, 순수농경지대와 산림지대, 그리고 기호(6)주위는 노변을 따라 형성된 상업용 시설지대, 아파트단지지 대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1),(2),(4),(5)까지 제차량의 진.출입은 어렵고, 기호(3)의 인근까지, 그 리고 기호(6)까지는 제차량의 진.출입은 가능하며, 기호(1),(2)의 원거리 및 근거리 로, 기호(3)-(5)의 인근으로는 마을내의 농어촌도로 및 지방도 등이 개설되어 있으 며, 기호(6)은 각화사거리를 중심으로 주요도로가 지나고 있어서, 기호(1),(2)는 대 중교통수단의 이용편의성은 불편시되는 지역이고, 기호(3)-(5)는 대체적으로 보통시 되는 교통여건이며, 기호(6)은 제반 교통수단의 이용은 무난시되는 지역임. 특히, 기호(4)의 경우는 "나눔영성원 곡성센터(기도원)"내에 위치한 토지로서, 나눔 영성원의 허가하에 출입이 가능한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 부정형의 급경사지로, 기호(3),(5)는 부정형의 완경사지로, 기호(4)는 부정형의 계단식 완경사지로, 기호(6)은 삼각형의 평지로서, 기호(1)은 임야(자연림) 로, 기호(2)는 공부상 지목이 답이나, 현황상은 임야인 자연림(묵답)으로, 기호(3)은 공부상 지목이 답이나, 현황은 전으로, 기호(4)는 공부상 지목이 답이나, 현황상 북측 일부는 임야(자연림)로, 서측 및 남서측 일부는 창고용지 등 잡종지로, 중앙부위 동측 극히 일부는 연접지번에 소재한 분묘의 일부인 묘지로, 북동측내 일부는 나눔영성원의 산책로로, 그리고 북동측 말단부위의 일부는 토목공사중인 잡종지 및 공사차량 진출입 로 각각 이용중에 있으며, 그리고 기호(5)는 묘지로, 기호(6)은 공부상 지목이 도로이 나, 현황상은 잡종지로 각각 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(5)는 맹지이며, 기호(3)은 경운기 등의 출입이 가능한 세로(불)이고 기호 (6)은 소로1류에 한면이 접하여 있음. 그리고 기호(4)는 지적상 맹지이나, "나눔영성원 곡성센터(기도원)"내에 위치한 관계로 당해 영성원의 출입허가를 받아야만 차량의 진출 입이 가능한 세로한면에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 후첨의 "토지이용계획확인서" 참조. 6) 제시목록 외의 물건 의견란, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 상기(3)항의 "형태 및 이용상태" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(2)-(5)는 소유자인 고영선 외 공동소유물건으로서, 각 공유지 분에 따른 위치확인이 곤란하여 전체면적에 대한 해당 지분비율에 의거, 평균단가를 적용하여 평가하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-13 (갑3)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2019-12-13 (갑3)	말소기준 등기	12,285,747원	소멸
2020-06-15 (갑4)	가압류	기술신용보증기금	소멸
2020-06-15 (갑4)	-	20,906,080원	소멸
2020-09-17 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경72431)	기술보증기금	소멸
2020-09-17 (갑5)	경매기입 등기	21,701,885원	소멸