감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 낙월면 하낙월리 소재 "하도마을" 서측 원거리[일련번호 1)], 남서측 인근[일련번호 2) - 7)]에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 도서지역내 산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 근거리에 정기적인 여객선 선착장이 소재하나 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
일련번호 1) - 3) 부정형 완경사로서, 전(휴경지)으로 이용 중임.일련번호 4) - 7) 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태
일련번호 1) - 4) 지적도상 맹지임.일련번호 5) 지적도상 맹지이나 남측으로 비포장 세로(불)둘레길에 접함.일련번호 6) 지적도상 맹지이나 북측으로 비포장 세로(불)둘레길에 접함.일련번호 7) 지적도상 맹지이나 남측으로 비포장 세로(불)둘레길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 4), 5), 7) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.일련번호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.