감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(1)은 전라남도 화순군 동복면 가수리 소재 "하가마을" 동측 근거리, 일련번호(2)는 남서측 인근, 일련번호(3)은 북동측 원거리, 일련번호(4)는 내에 소재하며, 주변은 산간 농경지대, 산간 농촌지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황
일련번호(1, 2, 4)는 본건 인근까지, 일련번호(3)은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 완경사지대 내 대체로 자체평탄한 토지로 휴경지, 일련번호(2)는 삼각형의 평지로 농경지(답), 일련번호(3)은 부정형의 경사지로 휴경지, 현황도로, 묘지, 일련번호(4)는 부정형의 평지로 단독주택 부지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
일련번호(1)은 지적도상 맹지, 일련번호(2)는 북서측으로 폭 약 3M의 콘크리트 및 비포장도로에 접하며, 일련번호(3)은 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일련번호(4)는 남측으로 폭 약 2.2M - 2.8M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,일련번호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호(4)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다.
7) 공부와의 차이
--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
일련번호 5(가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로·외벽 : 시멘몰탈 등,·내벽 : 벽지, 시멘몰탈 등,·바닥 : 장판 등,·창호 : 목재창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
2) 이용상태
현황 공가입니다.
3) 설비내역
난방설비(구들)를 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이
--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
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