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로고 광주지방법원 본원 [경매3계] 2020타경76280[4]
전라남도 화순군 동복면 하가길 115-9

전남 화순군 동복면 가수리 699

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 68.7㎡(20.8평)
건물 16㎡(4.8평)
감정가 2,869,260원
최저가 2,008,000원
보증금 210,000원 (10%)
청구액 99,882,009원
접수일 2020년 12월 03일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2020년 12월 21일
매각일 2021년 07월 22일
2020타경76280[4]
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2020타경76280[4]
감정가
286만9260원
낙찰가 13%
250만1000원
납부 2021년 07월 22일
유찰 1회지분매각특별매각조건
유찰 1회지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 68.7㎡(20.8평)
건물 16㎡(4.8평)
감정가 2,869,260원
최저가 2,008,000원
보증금 210,000원 (10%)
청구액 99,882,009원
접수일 2020년 12월 03일
개시결정 2020년 12월 04일
감정일 2020년 12월 21일
매각일 2021년 07월 22일
납부 2021년 07월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 농OOOOOOOO
점유자 박OO
교부권자 화OO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 성OOOO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
공유자 장OO
압류권자 삼OOOO
압류권자 성OOOO
압류권자 서OOOOOOOO
가압류권자 동OOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO

기일 내역

2021.08.27
납부 (2021.08.27)
2021.07.29
최고가매각허가결정
2021.07.22
250만1000원 매각
200만8000원 최저가
2021.06.10
286만9260원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 제시외 건물 매각포함 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 목록4 현황은 대'이나 현황은 '일부전' 및 '일부죽전'으로 사용중

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각포함
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 목록4 현황은 대'이나 현황은 '일부전' 및 '일부죽전'으로 사용중

점유 조사(현황 조사서)

[목록5]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 화순군 동복면 가수리 564 납부
2021.07.22 		바로가기
2 전라남도 화순군 동복면 가수리 980-7 납부
2021.07.22 		바로가기
3 전라남도 화순군 동복면 가수리 517 납부
2021.07.22 		바로가기
4
본건 		전라남도 화순군 동복면 하가길 115-9 납부
2021.07.22 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)은 전라남도 화순군 동복면 가수리 소재 "하가마을" 동측 근거리, 일련번호(2)는 남서측 인근, 일련번호(3)은 북동측 원거리, 일련번호(4)는 내에 소재하며, 주변은 산간 농경지대, 산간 농촌지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 일련번호(1, 2, 4)는 본건 인근까지, 일련번호(3)은 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지대 내 대체로 자체평탄한 토지로 휴경지, 일련번호(2)는 삼각형의 평지로 농경지(답), 일련번호(3)은 부정형의 경사지로 휴경지, 현황도로, 묘지, 일련번호(4)는 부정형의 평지로 단독주택 부지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 지적도상 맹지, 일련번호(2)는 북서측으로 폭 약 3M의 콘크리트 및 비포장도로에 접하며, 일련번호(3)은 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접하며, 일련번호(4)는 남측으로 폭 약 2.2M - 2.8M의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,일련번호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지,일련번호(4)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 5(가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로·외벽 : 시멘몰탈 등,·내벽 : 벽지, 시멘몰탈 등,·바닥 : 장판 등,·창호 : 목재창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 현황 공가입니다. 3) 설비내역 난방설비(구들)를 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-04-08
(갑2) 		가압류 동복농업협동조합 소멸
말소기준 등기 6,239,352원
2004-04-13
(갑3) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 30,497,473원
2020-12-07
(갑10) 		강제경매개시결정
(2020타경76280) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 99,882,009원
2020-12-22
(갑11) 		압류 성북세무서 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경76280[4] 2021.03.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경76280[4] 		2021.03.25

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각포함
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 목록4 현황은 대'이나 현황은 '일부전' 및 '일부죽전'으로 사용중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월10일11시10분 / 2020년12월17일16시20분 / 2020년12월30일14시35분 / 2021년01월08일13시30분 / 2021년01월18일11시40분 / 2021년01월24일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록5]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록5]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계, 제시외건물 소유관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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