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로고 2021타경4817[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 전평길 34, 7동 3층304호 (매월동,그랑빌520) 전용 25.4평

광주 서구 매월동 520

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2021타경4817[1]
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감정가
4억2900만원
최저가 44%
2억4024만원
매각진행 2023년 03월 17일 입찰 D-36
용도 연립
대상 토지전체, 건물전체
토지 131.53㎡ (39.8평)
건물 84.07㎡ (25.4평)
감정 2021년08월02일
보증금 2403만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4817
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월27일
청구액 310,046,468원
채권자 방OOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
채무자겸소유자 안OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 구OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 2회
2023.03.17
2억4024만원 진행
2023.02.03
기일변경
2022.12.23
3억30만원 유찰
2022.11.11
4억2900만원 유찰
view

경매마당에서 총 315회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

131.53㎡ (39.8평)

건물

84.07㎡ (25.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 전평길 34, 7동 3층304호 (매월동,그랑빌520) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "대동고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건 중 제7동 3층 304호로서,외벽 : 물탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등,내벽 : 석고보드위페인티 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등,바닥 : 타일 및 원목마루 등,창호 : 시스템 알루미늄 이중창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 시스템에어컨 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 -. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법류>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

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건축물정보

착공일자 2015-07-09 대지면적 -
허가일자 2014-06-12 건축면적 551.98 ㎡
사용승인 2016-11-16 연면적 3453.52 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하2층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 연립주택 428.51㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 연립주택 425.91㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 425.91㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 428.51㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 연립주택 432.27㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 연립주택 1312.41㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-28
(을5)
근저당권설정 방림신용협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2020-11-05
(을6)
근저당권설정 주식회사골든에이스자산관리대부 소멸
- 120,000,000원
2021-02-22
(갑7)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 33,275,128원
2021-07-07
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경4817)
방림신용협동조합 소멸
경매기입 등기 310,046,468원
2021-08-06
(갑10)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 3139533원
(박준웅897009원 송옥자897009원 한은주1345515원)
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
구정숙
전부
(주거임차인)
보증: 300,000,000 전입: 2020.07.28
확정: 2020.07.13.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

구정숙:임차보증금에 대한 질권자 주식회사 하나은행 배당요구함

현황조사

[목록1] 임차인 구정숙의 아들 김정민에게 문의함. 미납관리비는 없다고 함.

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  • 광주지방법원 D-0
    광주광역시 남구 천변좌로566번가길 10, 4층402호 [3]
    2억1700만원
    2억1700만원
    #신건 #위반건축물

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

예스공인중개사사무소 062-382-3050 광주 서구 매월동 520-5 (54m)
전화
대운공인중개사사무소 062-373-6003 광주 서구 매월동 584-11 (561m)
전화
다모아공인중개사사무소 010-2685-1579 광주 서구 매월동 621-2 (767m)
전화
한국부동산 062-372-3700 광주 서구 매월동 212-1 (863m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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