경매마당 경매정보 '2021타경4817'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경4817[1] 광주지방법원 본원

광주광역시 서구 전평길 34, 7동 3층304호 (매월동,그랑빌520) 전용 25.4평

광주 서구 매월동 520

주소복사

감정가

4억2900만원

최저가 44%

2억4024만원

매각진행 2023년 03월 17일 입찰 D-36

용도 연립

대상 토지전체, 건물전체

토지 131.53㎡ (39.8평)

건물 84.07㎡ (25.4평)

유찰 2회

2023.03.17

2억4024만원 진행

2023.02.03

기일변경

2022.12.23

3억30만원 유찰

2022.11.11

4억2900만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 315회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

131.53㎡ (39.8평)

건물

84.07㎡ (25.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 서구 전평길 34, 7동 3층304호 (매월동,그랑빌520)	연립주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 "대동고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건 중 제7동 3층 304호로서,외벽 : 물탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등,내벽 : 석고보드위페인티 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등,바닥 : 타일 및 원목마루 등,창호 : 시스템 알루미늄 이중창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 시스템에어컨 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 -. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법류>, 상대보호구역(광주대동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

건축물정보

착공일자	2015-07-09	대지면적	-
허가일자	2014-06-12	건축면적	551.98 ㎡
사용승인	2016-11-16	연면적	3453.52 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	지하2층 / 4층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	연립주택	428.51㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	연립주택	425.91㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	연립주택	425.91㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	428.51㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	연립주택	432.27㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	연립주택	1312.41㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-07-28 (을5)	근저당권설정	방림신용협동조합	소멸
2020-07-28 (을5)	말소기준 등기	372,000,000원	소멸
2020-11-05 (을6)	근저당권설정	주식회사골든에이스자산관리대부	소멸
2020-11-05 (을6)	-	120,000,000원	소멸
2021-02-22 (갑7)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2021-02-22 (갑7)	-	33,275,128원	소멸
2021-07-07 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경4817)	방림신용협동조합	소멸
2021-07-07 (갑9)	경매기입 등기	310,046,468원	소멸
2021-08-06 (갑10)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2021-08-06 (갑10)	-	3139533원 (박준웅897009원 송옥자897009원 한은주1345515원)	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 구정숙 전부 (주거임차인)	보증: 300,000,000	전입: 2020.07.28 확정: 2020.07.13.	-
[현황조사] 구정숙 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

구정숙:임차보증금에 대한 질권자 주식회사 하나은행 배당요구함

현황조사

[목록1] 임차인 구정숙의 아들 김정민에게 문의함. 미납관리비는 없다고 함.

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그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사

예스공인중개사사무소 062-382-3050 광주 서구 매월동 520-5 (54m)

대운공인중개사사무소 062-373-6003 광주 서구 매월동 584-11 (561m)

다모아공인중개사사무소 010-2685-1579 광주 서구 매월동 621-2 (767m)

한국부동산 062-372-3700 광주 서구 매월동 212-1 (863m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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