전남 나주시 빛가람동 186-1
613.1㎡ (185.5평)
건물
931.5㎡ (281.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층101호 | 판매시설 | |
2 | 집합건물 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층102호 | 판매시설 | |
3 | 집합건물 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층103호 | 판매시설 | |
4 | 집합건물 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층104호 | 판매시설 | |
5 | 집합건물 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층105호 | 판매시설 | |
6 | 집합건물 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층106호 | 판매시설 | |
7 | 집합건물 | 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층108호 | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건물 1(가)∼9(자) : 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하는 이노파크식스틴지식산업센터 제바동 제1층 제101호 외 8개호로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.건물 10(차) : 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산블루밍메가씨티 제203동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택, 학교등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 건물 1(가)∼10(차) : 본건까지 차량접근이 용이하며, 주변에 시내버스 정류장 및 기간도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 건물 1(가)∼9(자) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 노출콘크리트, AL유공판 등 마감, 내벽 : 판넬, 콘크리트, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감, 바닥 : 자기질타일, 강화마루, 장판지 등 마감, 창호 : 페어글라스 창 마감입니다.건물 10(차) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창입니다. 4) 이용상태 건물 1(가)∼9(자): 근린생활시설(건물 1(가)∼6(바))는 벽체구분 없이 Y식자재마트 우미린점, 건물 7(사)는 분양홍보관, 건물 8(아)는 Y식자재마트 우미린점, 건물 9(자)는 관리사무실로 이용 중입니다. 건물 10(차) : 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 건물 1(가)∼9(자) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.건물 10(차) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 건물 1(가)∼9(자): 가장형의 토지로서, 산학클러스터 관련 부지 및 상업용 건부지로 이용 중입니다.건물 10(차) : 가장형토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 건물 1(가)∼9(자): 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 2면이 접합니다.건물 10(차) : 본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 4차로, 서측 및 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 빛가람동 186-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.운암동 68번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-08-18 |
소유자 | 박동일 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-08-18 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,600,000,000원 | ||
2017-03-07 (을2) |
전세권설정 | 주식회사와이식자재마트우미린점 | 소멸 |
- | 700,000,000원 | ||
2018-04-02 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
- | 480,000,000원 | ||
2021-09-17 (갑3) |
강제경매개시결정 (2021타경6776) |
박형선 | 소멸 |
경매기입 등기 | 590,000,000원 | ||
2022-02-14 (갑4) |
임의경매개시결정 (2022타경1006) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2022-04-27 (갑5) |
압류 | 나주시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
(주)유 림식자 재마트 102호, 103호, 104호, 105호, 106호, 108호 (점포임차인) |
보증: 700,000,000 |
사업: 미전입
확정: |
- |
차임: 월13,500,000 | 배당: | - | |
[권리신고]
(주)유 림식자 재마트 101호, 102호, 103호, 104호, 105호, 106호, 108호 (점포임차인) |
보증: 700,000,000 |
사업: 2016.9.10
확정: |
X |
차임: 15,000,000 | 배당: 2021.11.23 | X | |
[현황조사]
장순호 101호 (점포임차인) |
보증: 30,000,000 |
사업: 2019.11.04
확정: |
- |
차임: 월4,000,000 | 배당: | - |
(주)유림식자재마트:주식회사유림식자재마트의임대차계약서의특약사항에는영업개시일부터(사업자등록증개업연월일:2016.9.10) 4년차는 월 차임이 23,130,000원으로 한다고 기재되었음장순호:주식회사 유림식자재마트의 조광구로부터 전전세로 계약하여 사용 중이나 위 회사의 전세권등기 중 전세권설정자의 승낙없이 전전세할 수 없다는 내용이 특약사항으로 기재됨
[목록1] 임차인 장순호에게 문의함. 장순호는 102호~108호를 점유하는 (주)유림식자재마트의 조광구로부터 전전세로 계약하여 사용중이라고 함.
[목록2] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.
[목록3] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.
[목록4] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.
[목록5] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.
[목록6] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.
[목록7] 분양사무소 대표 문기천에게 문의함.
[목록8] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.
[목록9] 관리사무소 직원 한재진에게 문의함.
[목록10] 임차인 최국신에게 문의함.
광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
부동산시장 교통호재에 희비 여전…신규 분양 이어져 - 33일 전
최근 부동산 시장에서도 교통호재가 꾸준히 가치상승의 주요인으로 꼽히는 모양새다. 지난해 9월 서울... 분양시장의 경우에도 올 1월 전남 나주시에서 분양된 '나주역자이 리버파크'가 평균 22.16대 1의 경쟁률로...
지방 부동산 침체인 줄 알았는데…수천만원 웃돈 쏟아진 곳 - 58일 전
새 정부가 내놓을 부동산 정책을 기대하면서 지켜보는 분위기다. 하지만 전남 나주시 아파트 분양권 시장은 뜨겁다. 분양권에 수천만원의 웃돈이 부는 건 물론이고 올들어 300건 이상 손바뀜했다. 나주시에 처음으로...
교통호재 따라 웃는 부동산 시장…집값 오르고 분양도 활기 - 44일 전
분양시장에서도 교통 수혜가 예정된 단지들이 아파트나 수익형 부동산 가릴 것 없이 좋은 성적을 기록하고 있다. 올해 1월 전남 나주시에서 분양한 ‘나주역자이 리버파크’는 평균 22.16대 1의 경쟁률로 1순위에서...
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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