'광주시 북구 운암동 벽산블루밍메가씨티2단지'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경6776[4] 광주지방법원 본원

광주광역시 북구 서강로54번길 50, 203동 4층401호 (운암동,벽산블루밍메가씨티) 전용 36.5평

광주 북구 운암동 68

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

5억7700만원

최저가 44%

3억2312만원

실거래 매매가 매매 자세히보기

5억8700만

실거래 전세가 전세 자세히보기

－ 원

매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-25

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 47.7㎡ (14.4평)

건물 120.6㎡ (36.5평)

유찰 2회

2022.06.23

3억2312만원 진행

2022.05.12

4억390만원 유찰

2022.03.31

5억7700만원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

47.7㎡ (14.4평)

건물

120.6㎡ (36.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 북구 서강로54번길 50, 203동 4층401호 (운암동,벽산블루밍메가씨티)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건물 1(가)∼9(자) : 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하는 이노파크식스틴지식산업센터 제바동 제1층 제101호 외 8개호로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.건물 10(차) : 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산블루밍메가씨티 제203동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택, 학교등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 건물 1(가)∼10(차) : 본건까지 차량접근이 용이하며, 주변에 시내버스 정류장 및 기간도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 건물 1(가)∼9(자) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 노출콘크리트, AL유공판 등 마감, 내벽 : 판넬, 콘크리트, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감, 바닥 : 자기질타일, 강화마루, 장판지 등 마감, 창호 : 페어글라스 창 마감입니다.건물 10(차) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창입니다. 4) 이용상태 건물 1(가)∼9(자): 근린생활시설(건물 1(가)∼6(바))는 벽체구분 없이 Y식자재마트 우미린점, 건물 7(사)는 분양홍보관, 건물 8(아)는 Y식자재마트 우미린점, 건물 9(자)는 관리사무실로 이용 중입니다. 건물 10(차) : 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 건물 1(가)∼9(자) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다.건물 10(차) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 건물 1(가)∼9(자): 가장형의 토지로서, 산학클러스터 관련 부지 및 상업용 건부지로 이용 중입니다.건물 10(차) : 가장형토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 건물 1(가)∼9(자): 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 2면이 접합니다.건물 10(차) : 본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 4차로, 서측 및 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 빛가람동 186-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.운암동 68번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-11-05	소유자	박동일 (소유자)
2010-11-05	단독소유	-
2021-02-24 (을10)	전세권설정	최국신	인수
2021-02-24 (을10)	-	380,000,000원	인수
2021-09-17 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경6776)	박형선	소멸
2021-09-17 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	590,000,000원	소멸
2021-09-24 (갑9)	가압류	노선휴	소멸
2021-09-24 (갑9)	-	200,000,000원	소멸
2021-09-29 (갑10)	가압류	이치호	소멸
2021-09-29 (갑10)	-	350,000,000원	소멸
2021-11-26 (갑11)	가압류	금천농업협동조합	소멸
2021-11-26 (갑11)	-	671,558,873원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 10번 전세권설정등기(2021. 2. 24. 접수번호 제33482호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최국신 전부 (주거임차인)	보증: 380,000,000	전입: 2021.03.08 확정:	-
[현황조사] 최국신 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

최국신:전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 2. 24.임

현황조사

[목록1] 임차인 장순호에게 문의함. 장순호는 102호~108호를 점유하는 (주)유림식자재마트의 조광구로부터 전전세로 계약하여 사용중이라고 함.

[목록2] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.

[목록3] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.

[목록4] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.

[목록5] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.

[목록6] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.

[목록7] 분양사무소 대표 문기천에게 문의함.

[목록8] 임차인 (주)유림식자재마트 직원 이지영에게 문의함. 102호,103호,104호,105호,106호,108호를 점유중임.

[목록9] 관리사무소 직원 한재진에게 문의함.

[목록10] 임차인 최국신에게 문의함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사

최고공인중개사사무소 062-513-7888 광주 북구 운암동 68 (47m)

고수공인중개사사무소 062-265-8488 광주 북구 운암동 377-10 (57m)

금빛공인중개사 062-521-7781 광주 북구 운암동 406-5 (63m)

벽산공인중개사사무소 010-4693-5725 광주 북구 운암동 377-17 (76m)

주변 부동산 뉴스

지방까지 번진 부동산 시장 양극화 - 25일 전

5일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 1월 경북 포항시 북구에 공급된 ‘포항자이 애서턴’과... 7% ▲광주 17.6% ▲대전 20.6% ▲울산 21%)보다 높게 나타났다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “시장 침체기로...

광주, 지난해比 개별주택 7%·공동주택 12.38% 상승 - 31일 전

광산구가 14.26%로 가장 크게 상승했고, 서구 12.33%, 남구 11.91%, 북구 11.84%, 동구 7.32% 등의 순이었습니다. 개별·공동주택공시가격은 해당 주택 소재지 구청 홈페이지나 국토교통부 부동산공시가격알리미...

남화토건, 대광에 광주시 부동산·건물 195억원 양도 - 73일 전

남화토건(091590)은 대광에 광주광역시 북구 일곡동 부동산과 건물을 195억2855만5879원에 양도키로 했다고 17일 공시했다.

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

이 페이지 글자크기 조절

문서

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

Madang에서 무료등기 받아보세요

월간마당

부동산

매각목록

감정평가

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 (입찰장소)

주변 공인중개사

주변 부동산 뉴스

Q&A

문서