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로고 2021타경9348[3] 광주지방법원 본원
전라남도 나주시 빛가람로 731, 1동 5층503호 (빛가람동,케이에스프라자) 전용 41.7평

전남 나주시 빛가람동 208-1

주소복사
2021타경9348[3]
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감정가
2억2800만원
최저가 72%
6537만2000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-34
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.91㎡ (12.7평)
건물 137.8㎡ (41.7평)
감정 2022년01월17일
보증금 654만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경9348
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 723,514,895원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOOO
임차인 정OO
임차인 김OO
임차인 (주)OO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 한OOOOOO OOOO
임차인 공OO
교부권자 나OOOO
교부권자 나OO
유찰 5회
2023.01.10
6537만2000원 진행
2022.11.22
8171만5000원 유찰
2022.10.11
1억214만4000원 유찰
2022.08.30
1억2768만원 유찰
2022.07.19
1억5960만원 유찰
2022.06.07
2억2800만원 유찰
view

경매마당에서 총 72회 조회되었습니다

공고내용

각 호별 건물번호표시는 부착되지 않아 건축물현황도를 기준으로 위치를 특정함 별도등기 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

41.91㎡ (12.7평)

건물

137.8㎡ (41.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 빛가람로 731, 1동 5층503호 (빛가람동,케이에스프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 동측 인근의 상가지대에 위치함. 2) 교통상황 차량 접근이 용이하며, 대중교통 사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 지하1층 건물 내 1,3,5층 일부임. 4) 이용상태 일련번호 1) 근린생활시설, 일련번호 2) 사무실, 일련번호 3) 사무실,일련번호 4,5) 체육시설(GYM). 5) 설비내역 공동 급배수 위생시설, 화재탐지경보, 스프링클러, 옥내소화전, 엘리베이터 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 근린생활시설 용도의 건물부지임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 35 미터 이상의 도로가 남측에, 폭 약 15 미터 도로가 북측에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 외. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 일련번호 4,5)는 내부 경계벽 없이 1개의 체육시설로 이용됨.

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건축물정보

착공일자 2014-03-13 대지면적 1061.3 ㎡
허가일자 2014-03-07 건축면적 829.5 ㎡
사용승인 2014-12-08 연면적 4964.53 ㎡
건폐율 78.16 % 용적률 384.138 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 5층
주차장 · 옥내기계식 - 7대
· 옥내자주식 - 18대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 사무소 811.84㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 일반음식점 811.84㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 811.84㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 811.84㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 829.5㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 주차장 887.67㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-11
소유자 유한회사케이에스프라자(소유자)
단독소유 -
2014-12-11
(을1)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 1,948,800,000원
2022-01-04
(갑2)
임의경매개시결정
(2021타경9348)
주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 723,514,895원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한국주 유소협 회 전남지 회
503호
(사무실임차인)
보증: 2,000,000 사업: 미전입
확정:
-
차임: 월200,000 배당: -
[권리신고]
한국주 유소협 회 전남지 회
503호
(사무실임차인)
보증: 2,000,000 사업: 2017.06.05
확정:
X
차임: 월200,000 배당: 2022.02.28 X

임차인 참고사항

한국주유소협회 전남지회:권리신고서상 사업자등록신청일 2017.06.05.은 비법인사단 고유번호증 신청일임

현황조사

[목록1] 임차인 정진권의 후배 손정혁에게 문의함. 상가건물임대차현황서에 등재된 김태산의 점유여부는 알수없음.


[목록2] 임차인 (주)해강,(주)골든트리의 지인(성명미상/남)에게 문의하였으나 정확한 이름이나 계약관계등은 알려주지 않음.(칸막이 공사 되어있음)


[목록3] 임차인 (사)한국주유소협회 전남지회 직원 임영우에게 문의함.


[목록4] 임차인 공종수에게 문의함. 504호와 505호는 호수구분없이 한공간으로 사용중임.


[목록5] 임차인 공종수에게 문의함. 504호와 505호는 호수구분없이 한공간으로 사용중임.

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    1억4400만원
    6451만2000원 (↓56%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

파크뷰 061-332-8888 전남 나주시 빛가람동 208-1 (2m)
전화
장원공인중개사사무소 061-334-0142 전남 나주시 빛가람동 208-1 (14m)
전화
미소인공인중개사사무소 010-8580-0004 전남 나주시 빛가람동 205-1 (63m)
전화
스타공인중개사사무소 010-5487-1478 전남 나주시 빛가람동 205-1 (63m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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