경매마당 경매정보 '2022타경3750'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2022타경3750[2]

전라남도 나주시 그린로 335, 1동 4층402호 (빛가람동,수플러스빌딩) 전용 59.5평

전남 나주시 빛가람동 330-5

 주소복사

감정가

3억4700만원

낙찰가 64% 

1억2500만원

낙찰 매각일 2023년 10월 17일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 61.53㎡ (18.6평)

건물 196.56㎡ (59.5평)

유찰 5회, 재매각

                        
                        2023.11.23
                    
                        납부 (2023.11.22)
                    
                        2023.10.24
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.10.17
                    
1억2500만원매각 
                            9949만2000원
                            최저가
                        
                        2023.08.22
                    
                        미납
                    
                        2023.07.25
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.07.18
                    
1억1111만1000원매각
                            9949만2000원
                            최저가
                        
                        2023.06.13
                    
                        1억2436만5000원
                        유찰
                    
                        2023.04.25
                    
                        1억5545만6000원
                        유찰
                    
                        2023.03.14
                    
                        1억9432만원
                        유찰
                    
                        2023.01.31
                    
                        2억4290만원
                        유찰
                    
                        2022.12.20
                    
                        3억4700만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

공실임. 2020년 7월분부터 2022년 5월분까지의 미납관리비 8,395,870원이 있다는 씨엔에스 주식회사의 관리비 미납신고서(2022. 6. 8.자)가 제출됨.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

61.53㎡ (18.6평)

건물

196.56㎡ (59.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 나주시 그린로 335, 1동 4층402호 (빛가람동,수플러스빌딩)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 ㅈ전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국인터넷진흥원" 남서측 인근에 위치하는 "수플러스빌딩" 제1동 제4층 제401호(기호 가), 제1동 제4층 제402호(기호 나)로서 주위는 택지지구내 상업 및 업무용빌딩이 주를 이루는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제4층 제401호(기호 가), 제402호(기호 나)로서,외벽 : 법랑판넬마감(기호 가,나)내벽 : 모르타르위 페인팅(기호 가), 인테리어마감(기호 나)바닥 : 모르타르마감(기호 가), 타일깔기등(기호 나)창호 : 새시창호등(기호 가, 나) 4) 이용상태 기호 가) - 근린생활시설(학원)기호 나) - 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지, 스플링쿨러, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 상업용건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 1동의 건부지 북동측으로 왕복6차로, 남서측으로 왕복 3차로의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

건축물정보

착공일자	2014-07-24	대지면적	1094.6 ㎡
허가일자	2014-06-30	건축면적	848.25 ㎡
사용승인	2015-06-08	연면적	5076.39 ㎡
건폐율	77.4941 %	용적률	379.835 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	지하1층 / 5층
주차장	· 옥내자주식 - 24대

층	구조	용도	면적
지상 5 층	철근콘크리트구조	의원	840.9㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	의원	840.9㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	의원	840.9㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	의원	840.9㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	794.07㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제1종근린생활시설	918.72㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-10	소유자	조승록 (소유자)
2015-07-10	단독소유	-
2016-05-13 (을4)	근저당권설정	산포농업협동조합	소멸
2016-05-13 (을4)	말소기준 등기	310,000,000원	소멸
2019-09-25 (갑3)	소유권이전청구권가등기	주식회사아이리조트	소멸
2019-09-25 (갑3)	-	-	소멸
2022-01-10 (갑4)	가압류	광주농업협동조합	소멸
2022-01-10 (갑4)	-	10,131,252원	소멸
2022-02-15 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-02-15 (갑5)	-	-	소멸
2022-05-27 (갑6)	임의경매개시결정 (2022타경3750)	산포농업협동조합	소멸
2022-05-27 (갑6)	경매기입 등기	475,840,500원	소멸
2022-09-20 (갑7)	압류	나주시	소멸
2022-09-20 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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