전남 나주시 봉황면 황용리 269-15
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각 제시외 수목 매각 포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 지상에 관정 매각 포함(목록3).
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
10303㎡ (3116.7평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 황용리 269-15 | 과수원 | |
2 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 황용리 269-4 | 과수원 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 및 황용리 소재 "전남지방경찰청 전의경교육 센터" 남동측 인근에 각각 위치하고 있는 부동산으로서 주위는 농경지대, 과수원 및 축사 등이 혼재하여 있는 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 818번 지방도인 봉황로 및 지선 도로인 한들길 등 주요도로가 지나고 있어서 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으 로 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 사다리형태의 완경사지로서, 묘지 및 과수원으로 이용중에 있으며, 기호 (2),(3)은 2필지 일단의 사다리형태 완경사지로서, 과수원으로 이용중에 있고, 기 호(4),(5)는 2필지 일단의 사다리형태의 완경사지로서, 기호(4)는 주거용건부지 및 과수원으로, 기호(5)는 주거용건부지 및 극히 일부 진입도로로 각각 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 남서측 및 북서측으로 콘크리트 포장농로에 한면이 접하여 있는 세각(가) 이며, 기호(2),(3)은 2필지 일단의 토지로서, 북서측으로 콘크리트 포장농로에 한면 이 접하여 있는 세로(가)이고, 기호(4),(5)는 2필지 일단의 토지로서, 남서측 및 북 서측으로 콘크리트포장 농로에 각각 한면이 접하여 있는 세각(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭.오리.메추리), 준보전 산지이며, 기호(2),(3)은 생산관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m_닭. 오리.메추리)이고, 기호(4)는 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m _닭.오리.메추리), 준보전산지임. 그리고 기호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구 역(800m_닭.오리.메추리), 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 의견란, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목이 임야이나, 현황상은 묘지 및 과수원이며, 기호(4)의 공부상 지목이 임야이나, 현황상은 주거용건부지 및 과수원으로 그리고 기호(5)의 공부상 지 목이 임야이나, 현황상은 주거용건부지 및 일부 진입도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 기호(1)-(4)지상에는 유실수목 수백여주가 식재되어 있으며, 기호(3)의 일부 지상 에는 관정이 소재하고 있음. 2. 기호(1)지상에 일부에는 연고자 미상의 분묘가 소재하고 있고, 기호(5)의 북서측 극히 일부 이용상황이 도로이기는 하나, 본건 평가에서는 분묘소재 및 도로 등에 구애없이 토지만을 정상평가하였음. 3. 기호(4),(5)는 소유자인 나영곤외 2인의 공동소유 물건으로서, 나영곤의 매각지분 은 각각 2분의1임.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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과수원 | 6370.00000 ㎡ | 19,100원 (2022-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-10-29 |
소유자 | 나영곤 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-01-20 (을1) |
근저당권설정 | 남평농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 84,500,000원 | ||
2014-08-21 (을2) |
근저당권설정 | 나정자 | 소멸 |
- | 110,000,000원 | ||
2015-12-16 (을3) |
근저당권설정 | 김현용 | 소멸 |
- | 65,000,000원 | ||
2017-11-22 (을3-1) |
근저당권이전 | 나효진 | 소멸 |
- | - | ||
2017-04-13 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2017-06-23 (갑10) |
가압류 | 이우리외1명 | 소멸 |
- | 20,000,000원 | ||
2017-07-10 (갑11) |
가압류 | 장경심 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2018-04-06 (갑13) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
- | 40,536,083원 | ||
2019-11-06 (갑14) |
가압류 | 나주동부새마을금고 | 소멸 |
- | 5,747,350원 | ||
2020-02-17 (갑16) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-21 (갑18) |
가압류 | 봉황농업협동조합 | 소멸 |
- | 17,344,514원 | ||
2020-02-21 (갑18) |
가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 소멸 |
- | 26,420,014원 | ||
2020-03-23 (갑19) |
가압류 | 나주배원예농업협동조합 | 소멸 |
- | 30,993,468원 | ||
2020-04-20 (갑20) |
가압류 | 주식회사씨엔에스대부 | 소멸 |
- | 4,763,643원 | ||
2022-06-02 (갑23) |
강제경매개시결정 (2022타경3910) |
장경심 | 소멸 |
경매기입 등기 | 345,068,493원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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