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로고 광주지방법원 본원 [경매1계] 2022타경5237[2]
전라남도 나주시 다시면 복암리 744

전남 나주시 다시면 복암리 744

주소복사
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 132㎡(39.9평)
건물 -
감정가 6,996,000원
최저가 3,134,000원
보증금 320,000원 (10%)
청구액 10,344,804원
접수일 2022년 07월 18일
개시결정 2022년 07월 18일
감정일 2022년 07월 25일
매각일 2023년 03월 15일
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
2022타경5237[2]
감정가
699만6000원
낙찰가 53%
331만1000원
배당종결 2023년 03월 15일
유찰 3회선순위임차인법정지상권지분매각특별매각조건
유찰 3회선순위임차인법정지상권지분매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 대지
토지 132㎡(39.9평)
건물 -
감정가 6,996,000원
최저가 3,134,000원
보증금 320,000원 (10%)
청구액 10,344,804원
접수일 2022년 07월 18일
개시결정 2022년 07월 18일
감정일 2022년 07월 25일
매각일 2023년 03월 15일
배당종결 2023년 03월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 와OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
공유자 이OO
교부권자 나OO
공유자 이OO

기일 내역

2023.04.20
납부 (2023.04.11)
2023.03.22
최고가매각허가결정
2023.03.15
331만1000원 매각
313만4000원 최저가
2023.02.01
391만8000원 유찰
2022.12.21
489만7000원 유찰
2022.11.09
699만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 매각대상 토지의 지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 미등기 건물 소재함(감정평가서 참조). 일부 도로로 이용중.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 매각대상 토지의 지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 미등기 건
물 소재함(감정평가서 참조). 일부 도로로 이용중.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장확인 및 마을주민에게 문의함. 지상에 제시외건물 가)목조강판지붕 주택 약60㎡ 나)블록조스레트지붕 창고 약31.6㎡ 소재하며 소유관계여부는 알수없음.(건축물대장 첨부함) 일부 도로가 포함된것으로 보이나 정확한것은 측량을 요함. 주민등록상등재된 이상서의 점유여부는 알수없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 나주시 다시면 복암리 708 배당종결
2023.03.15 		바로가기
2
본건 		전라남도 나주시 다시면 복암리 744 배당종결
2023.03.15 		-
3 전라남도 나주시 다시면 복암리 859-6 배당종결
2023.03.15 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-18
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경5237) 		주식회사우리카드 소멸
말소기준
경매기입 등기 		10,344,804원
2022-07-26
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경70118) 		와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2022타경5237[2] 2022.10.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2022타경5237[2] 		2022.10.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 매각대상 토지의 지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 미등기 건
물 소재함(감정평가서 참조). 일부 도로로 이용중.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이상서
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2014-11-10
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년07월26일09시55분 / 2022년07월28일11시00분 / 2022년08월08일17시00분 / 2022년08월16일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]현장확인 및 마을주민에게 문의함. 지상에 제시외건물 가)목조강판지붕 주택 약60㎡ 나)블록조스레트지붕 창고 약31.6㎡ 소재하며 소유관계여부는 알수없음.(건축물대장 첨부함) 일부 도로가 포함된것으로 보이나 정확한것은 측량을 요함. 주민등록상등재된 이상서의 점유여부는 알수없음.

1
소재지 전라남도나주시다시면복암리744
점유인 이상서(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알수없음)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2014.11.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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