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로고 2022타경6155[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 서구 화개1로24번길 10, 105동 9층902호 (금호동,풍암부영1차아파트(마재마을)) 전용 24.3평

광주 서구 금호동 818

주소복사
2022타경6155[1]
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감정가
2억6900만원
최저가 30%
1억8830만원
매각진행 2023년 04월 25일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.3㎡ (12.8평)
건물 80.19㎡ (24.3평)
감정 2022년09월14일
보증금 1883만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경6155
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년11월25일
청구액 67,297,784원
채권자 농OOO OOOO
채권자 영OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 영OOOOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2023.04.25
1억8830만원 진행
2023.03.14
2억6900만원 유찰
view

경매마당에서 총 67회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42.3㎡ (12.8평)

건물

80.19㎡ (24.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 화개1로24번길 10, 105동 9층902호 (금호동,풍암부영1차아파트(마재마을)) 아파트 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(2)는 전라남도 담양군 대덕면 운산리 소재 운산리 마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 답, 전, 임야 등이 소재한 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전(일부 제각 등 소재)임. 4) 인접 도로상태 지적도상 본건 서측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 상수원보호기타<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 ㆍ본건 기호(2) 지상 및 인근 토지 (산 36번지) 지상에 소유자 미상의 제각 및 본건 지 상에 수목(배롱나무 등) 및 석물(망주석)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1(가)는 광주광역시 서구 금호동 소재 광주중학교 북동측 인근에 위치한 풍암부영1차아파트(마재마을) 105동 9층 902호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 105동 9층 902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이새시창 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),상대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화개초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-12-26)(광주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-08
(을11)
근저당권설정 영광함평신용협동조합 소멸
말소기준 등기 208,000,000원
2018-11-15
(을11-3)
근저당권변경 소멸
- 144,000,000원
2021-10-27
(을19)
근저당권설정 주식회사저스트인타임대부 소멸
- 109,200,000원
2022-07-12
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 40,585,682원
2022-09-01
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경6155)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 67,297,784원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 김재석의 배우자 박민신에게 문의함.


[목록2] 현장확인.

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    광주광역시 광산구 수등로 205, 201동 6층603호 (신가동,신가2차리젠시빌아파트) [1]
    2억8500만원
    1억9950만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부영 공인중개사사무소 062-681-8900 광주 서구 금호동 818 (100m)
전화
스카이공인중개사사무소 062-682-8300 광주 서구 금호동 813 (143m)
전화
벌꿀부동산중개 062-384-7600 광주 서구 금호동 815 (150m)
전화
호반탑 공인중개사사무소 062-266-1900 광주 서구 금호동 815 (152m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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