경매마당 경매정보 '2022타경6544'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매2계]2022타경6544[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	광주광역시 동구 지호로127번길 11	배당종결 2023.06.15	-
2	광주광역시 동구 지산동 57-1	배당종결 2023.07.27	바로가기

광주광역시 동구 지호로127번길 11 외 3 필지

광주 동구 지산동 58

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1925㎡(582.31평)

건물531.07㎡(160.65평)

감정가2,257,902,600원

최저가2,257,902,600원

보증금225,790,300원(10%)

청구액1,309,811,840원

개시결정2022년 09월 21일

감정일2022년 11월 21일

배당종기2022년 12월 12일

매각일2023년 06월 15일

1 / 43

감정가

22억5790만2600원

387만7492원/평 (토지)

낙찰가1%

22억7311만1000원

390만3610원/평 (토지)

배당종결2023년 06월 15일

신건선순위임차인

당사자 내역

소유자최OO

채권자정OOOOOOO

채권자엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.07.21

납부 (2023.06.30)

2023.06.22

최고가매각허가결정

2023.06.15

22억5790만2600원매각 (2,273,111,000원)

매각공고

기일 변경(2023년05월03일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 2.3.5.지상에 소재하는 수목(소나무, 감나무, 동백나무, 배롱나무 등) 및 구축물(인공폭포, 조경석, 석탑 등) 포함 매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2.3.5.지상에 소재하는 수목(소나무, 감나무, 동백나무, 배롱나무 등) 및 구축물(인공폭포, 조경석, 석탑 등) 포함 매각

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현황정보

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "지산파출소" 북측 인근[일련번호 1) - 5)]에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이고, 도로임.일련번호 2) 부정형 완경사지이고, 일련번호 3), 5)의 부속토지로서 상업나지임.일련번호 3), 5) 2필 일단의 부정형 완경사지이고, 상업용 건부지 및 주차장으로 이용중임.일련번호 4) 부정형 완경사지이고, 일련번호 3), 5)의 부속토지로서 "창고 건부지"임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건이 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로임.일련번호 2) - 5) 본건 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임.일련번호 3), 4) 자연녹지지역, 자연취락지구, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 4) 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일련번호 3), 5)의 부속토지로서 "창고 건부지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 2), 3), 5) 지상에는 수목(소나무, 감나무, 동백나무, 배롱나무 등) 및 구축물(인공폭포, 조경석, 석탑 등)이 소재함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 6-가) 시멘트벽돌조 및 조립식판넬조 강판지붕 및 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 조립식판넬, 미장목 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 미장목 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창 및 목재창임. 2) 이용상태 일련번호 6-가) 근린생활시설(일반음식점(한정식))임. 3) 설비내역 일련번호 6-가) 급배수설비, 위생설비, 전기보일러에 의한 난방 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 및 판넬지붕 단층, 식당 및 주방 등, 약 148.7㎡임.제시외건물 ㄴ) 목조 강판지붕 단층, 식당, 약 16.4㎡임.제시외건물 ㄷ) 목조 기와지붕 단층, 가추(통로 등), 약 95.4㎡임.제시외건물 ㄹ) 목조 강판지붕 및 판넬지붕 단층, 통로 등, 약 23.8㎡임.제시외건물 ㅁ) 목조 및 철파이프조 함석지붕 단층, 가추, 약 12.3㎡임.제시외건물 ㅂ) 목조 기와붕 단층, 계단실, 약 29.8㎡임.제시외건물 ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 12.0㎡임. 5) 공부와의 차이 본건은 지붕의 구조가 공부상 "기와 및 조립식판넬, 스레트지붕"이나, 현황은 "강판지붕 및 조립식판넬지붕"이며, 공부상 면적은 "192.67㎡"이나, 현황상 개략적 실측면적은 "250.0㎡"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.