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로고 2022타경67235[1] 광주지방법원 본원
광주광역시 북구 양일로18번길 16 (연제동,에이동) 건물 2578.6평

광주 북구 연제동 1090

주소복사
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감정가
67억200만3560원
최저가 31%
46억9140만2000원
매각진행 2023년 02월 02일 입찰 D-65
용도 공장
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 8524.3㎡ (2578.6평)
감정 2022년06월24일
보증금 4억6915만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경67235
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월22일
청구액 3,230,091,632원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 주OOO OOOOO
임차인 주OOO OOOOOOOO
임차인 에OOOO OOOO
임차인 하OOO OOOO
임차인 솔OOO OOOO
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 유OO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 정OO
가압류권자 고OO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 북OOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 노OO
배당요구권자 고OOOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이O
배당요구권자 김OO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 강OO
유찰 1회
2023.02.02
46억9140만2000원 진행
2022.11.10
기일변경
2022.09.29
67억200만3560원 유찰
view

경매마당에서 총 98회 조회되었습니다

공고내용

1.일괄매각, 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 22식(기계·기구 목록7.ESS용 PCS는 소재불명) 포함(감정평가서 참조), 제시외 기계기구 3식(수변전설비 1식, Over Head Crane 2식) 매각 포함, 제시외 기계기구(집진설비, 건조설비, 약품탱크)와 태양광발전설비는 매각 제외 2.목록1.부속건물 중 1층 물탱크실, 펌프실의 공부상 면적은 62.23㎡이나 실측 면적은 51.30㎡임 3.공장은 미가동중으로 단전 및 단수된 상태임. 4.이 사건 해당 지번의 토지는 한국토지주택공사 소유의 임대용 산업용지로서 임대관련 사항은 한국토지주택공사 광주전남지역본부 판매부(062-360-3357)와 반드시 협의 필요. 이 사건 물건은 광주첨단과학산업단지 및 연구개발특구 내 물건으로 취득 및 활용 관련하여 해당 관리기관(한국산업단지공단 광주지역본부 산단혁신기획팀 070-8895-7931)에 문의, 이 사건 공장 등을 취득하는 경우 산업집적법 제40조에 의거 취득한 날로부터 1년 이내에 관리기관과 입주계약을 체결하여야 함.입주대상 업종과 입주제한 업종 있음.(별지 사실조회 회신서 참조)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

8524.3㎡ (2578.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 광주광역시 북구 양일로18번길 16 (연제동,에이동) 공장 보기
2 건물 광주광역시 북구 양일로18번길 16 (연제동,주2동) 공장 보기

감정평가

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1(가)는 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기, 수성페인팅, 타일 등,·바닥 : 하드너, 타일 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 1(나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 시멘트미장 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 1(다)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 타일 등,·바닥 : 타일 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 1(라)는 일반철골구조 판넬지붕 지상4층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기, 타일, 벽지, 목재 인테리어 등,·바닥 : 타일, 장판지 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 1(마)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 블록 등,으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 1(바)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 시멘트미장 등,으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 1(사)는 일반철골구조 및 시멘트블록구조 기타지붕 단층 건물로·외벽 : 시멘트블록 노출 등,·내벽 : 시멘트블록 노출 등,·바닥 : 하드너 등,으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 1(아)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 하드너 등,으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 2(자)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로·외벽 : 판넬잇기, 강화유리 등,·내벽 : 판넬잇기, 수성페인팅, 타일 등,·바닥 : 하드너, 타일, 장판지 등,·창호 : 하이새시, 알루미늄 새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 2(차)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기, 타일 등,·바닥 : 타일 등,·창호 : 알루미늄새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 일련번호 1(가) : 1층 - 공장, 사무실, 화장실, 샤워실 등, 2층 - 사무실, 화장실, 샤워실 등,일련번호 1(나) : 펌프실, 기계실,일련번호 1(다) : 화장실,일련번호 1(라) : 1층 - 3층 - 사무실, 화장실 등, 4층 - 주거용(숙소) 등,일련번호 1(마) : 견사(공부상 용도 쓰레기처리장),일련번호 1(바) : 쓰레기처리장,일련번호 1(사) : 위험물저장창고,일련번호 1(아) : 위험물저장창고,일련번호 2(자) : 1층 - 공장, 식당 등, 2층 - 숙소 등,일련번호 2(차) : 안내실, 접견실, 화장실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 1(가) : 급·배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 화물리프트설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등,일련번호 1(다) : 급·배수설비, 위생설비,일련번호 1(라) : 급·배수설비, 위생설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등,일련번호 1(사) : 환기/배기설비 등,일련번호 1(아) : 환기/배기설비, 감지설비, 세척설비 등,일련번호 2(자) : 급·배수설비, 위생설비, 냉방설비, 온돌바닥설비, 급탕설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등,일련번호 2(차) : 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 일련번호 1(가) 1층 공장 내부 및 일련번호 2(자) 1층 공장 내부에는 후첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(기호 ㄱ - ㅈ)이 소재하며, 조립식판넬구조 판넬지붕으로 구획되어 사무실, 실험실, 창고 등으로 이용중입니다. 5) 공부와의 차이 일련번호 1(가)의 2층은 일반건축물대장상 용도 "공장(창고)"이나 현황 사무실 등 입니다.일련번호 1(나)는 공부상 면적 "63.23㎡"이나, 일부 면적이 멸실되어 실측한 결과 "51.30㎡"로 공부상면적과 실측면적이 상이합니다.일련번호 1(라)의 4층은 일반건축물대장상 용도 "공장(실증센터)"이나, 현황 "주거용(숙소 등)"입니다.일련번호 1(사)는 등기사항전부증명서상 구조 "일반철골구조", 일반건축물대장상 "블록구조"로 서로 상이하며, 현황 "블록구조"입니다.일련번호 2(자)의 1층은 일반건축물대장상 용도 "식당"이나, 현황 "공장, 식당"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-03
소유자 주식회사에너지와공조 (소유자)
단독소유 -
2017-02-01
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2017-05-31
(을2)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 2,640,000,000원
2021-08-23
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,628,000,000원
2021-09-27
(갑3)
가압류 유성무 소멸
- 500,000,000원
2021-10-29
(갑4)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 200,723,134원
2021-11-08
(갑5)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 1,438,136,665원
2021-11-09
(갑6)
가압류 유성무 소멸
- 200,000,000원
2021-11-16
(갑6-1)
가압류경정 소멸
- 540,000,000원
2021-11-18
(갑7)
압류 북구(광주광역시) 소멸
- -
2021-12-01
(갑8)
가압류 주식회사경인솔라시스템 소멸
- 828,130,992원
2021-12-14
(갑9)
가압류 정희정외2명 소멸
- 200000000원
(채권자별청구금액정희정금70000000원 고판석금70000000원 김재우금60000000원)
2021-12-24
(갑10)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 494,689,096원
2022-01-13
(갑11)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
2022-01-17
(갑12)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 637,728,862원
2022-03-11
(갑13)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 413,934,300원
2022-03-11
(갑14)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 132,000,000원
2022-05-31
(갑15)
임의경매개시결정
(2022타경67235)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 3,230,091,632원
2022-06-30
(갑16)
가압류 근로복지공단 소멸
- 117,987,730원
2022-07-26
(갑17)
압류 광주광역시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
솔라파 워 주식회 사
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.12.10
확정:
-
차임: 차임 300,000 배당: -
[현황조사]
에너지 파워 주식회 사
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.12.10
확정:
-
차임: 차임 300,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 경인솔 라시스 템
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.09.09
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 드림솔 라
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.01.06
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 에너지 머터리 얼즈
알수없음임차인
보증: 사업: 2017.04.21
확정:
-
차임: 차임 2,000,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 에너지 이원
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.03.14
확정:
-
차임: 차임 300,000 배당: -
[현황조사]
하이파 워 주식회 사
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.12.10
확정:
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 건물관리인 송기탁에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함. 현재 공장은 운영하지 않는 상태로 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)경인솔라시스템,(주)에너지이원,(주)에너지머터리얼즈,에너지파워(주),하이파워(주),솔라파워(주),(주)드림솔라의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 공장저당법 제6조에 의한 기계기구목록 중 기호7번 ESS용 PCS 1식은 소재불명이고 나머지는 전부 공장내에 소재함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

세븐힐공인중개사사무소 062-576-8982 광주 북구 연제동 217 (329m)
전화
행복한공인중개사사무소 062-572-2123 광주 북구 연제동 223 (339m)
전화
힐스플러스공인중개사사무소 010-5360-0940 광주 북구 연제동 1119 (339m)
전화
힐스테이트연제공인중개사사무소 010-9169-7667 광주 북구 연제동 61-1 (370m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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