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로고 광주지방법원 본원 2022타경67457[1]
광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 101동 8층803호 (장덕동,진흥수완더루벤스) 전용 25.7평

광주 광산구 장덕동 1306

주소복사
2022타경67457[1]
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2022타경67457[1]
감정가
4억6400만원
낙찰가 35%
3억609만원
낙찰 매각일 2024년 02월 27일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 60.77㎡ (18.4평)
건물 84.97㎡ (25.7평)
감정 2022년08월11일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경67457
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년02월03일
청구액 112,050,500원
채권자 유OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가등기권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 2회, 선순위가등기
2024.04.03
납부 (2024.04.01)
2024.03.05
최고가매각허가결정
2024.02.27
3억609만원 매각
2억5984만원 최저가
2024.01.16
3억2480만원 유찰
2023.11.28
4억6400만원 유찰

경매마당에서 총 394회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 갑구 순위 7번 소유권이전청구권 가등기(2010. 5. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

60.77㎡ (18.4평)

건물

84.97㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 장덕로6번길 35, 101동 8층803호 (장덕동,진흥수완더루벤스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "고실중학교" 북서측 인근에 위치하는 "진흥 수완 더루벤스" 제101동 제8층 제803호로서, 주위는 아파트단지 및 공원 등으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하고, 차량통행 자유로운 도로변에 소재하므로 교통조건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 8층 803호로, 외벽 : 몰탈페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 급위생설비 되어 있으며, 난방시설, 승강기시설 및 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

진흥수완더루벤스
시공사 진흥기업(주) 총 주차 대수 529대 (세대당1.18대)
사용승인 2009년03월20일 동/세대 6동/446세대
관리실 062-953-0137 최고층 25층
면적 119㎡, 121㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-28
소유자 김광식 (소유자)
단독소유 -
2010-05-28
(갑7)
소유권이전청구권가등기 김광열 인수
- -
2020-05-13
(갑12)
가압류 유소례 소멸
말소기준 등기 320,031,012원
2022-06-02
(갑14)
강제경매개시결정
(2022타경67457)
유소례 소멸
경매기입 등기 112,050,500원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

골드클래스공인중개사무소 062-451-7555 광주 광산구 장덕동 1046 (97m)
전화
수완진흥 공인중개사사무소 062-951-1034 광주 광산구 장덕동 1306 (156m)
전화
월드중개법인119사무소 062-956-9344 광주 광산구 장덕동 1359 (285m)
전화
행운공인중개사사무소 062-954-7709 광주 광산구 장덕동 1088 (300m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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