경매마당 경매정보 '2022타경71487'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2022타경71487[1]

전라남도 영광군 군남면 설매리 118 토지 327평

전남 영광군 군남면 설매리 118

 주소복사

감정가

799만9400원

낙찰가 54% 

370만원

낙찰 매각일 2023년 04월 27일

용도 답

대상 토지전체

토지 1081㎡ (327평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 농지취득자격증명,

                        
                        2023.06.01
                    
                        납부 (2023.05.16)
                    
                        2023.05.04
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.04.27
                    
370만원매각 
                            358만4000원
                            최저가
                        
                        2023.03.16
                    
                        448만원
                        유찰
                    
                        2023.02.02
                    
                        560만원
                        유찰
                    
                        2022.12.22
                    
                        799만9400원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2.지적상 북서측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도상태로서 현황은 맹지임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1081㎡ (327평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 영광군 군남면 설매리 118	답	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영광군 군남면 양덕리 소재 기호(1) 장혈마을 남서측 인근에, 기호(2) 장혈마을 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임. 2) 교통상황 기호(1) 주위일대가 잡초 등이 무성하여 접근이 어려우며 일반적인 교통상황은 보통이하임.기호(2) 본건까지 소형차량 접근 가능하나 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황 은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형으로 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 잡초 및 잡목이 식생하는 휴경중인 묵답임.기호(2) 부정형으로 완경사를 이루며 대부분은 전으로 이용중이나 일부는 활잡목 및 소수의 감나무가 식생하는 묵전이며, 일부는 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 북서측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도상태로서 현황은 맹지임.기호(2) 서측으로 폭 약2m정도의 비포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭, 오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 묘지 3곳에 분묘 총4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	1081.00000 ㎡	4,030원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1998-02-18	소유자	서종학 (소유자)
1998-02-18	단독소유	-
2004-01-15 (갑3)	가압류	군남농업협동조합	소멸
2004-01-15 (갑3)	말소기준 등기	5,937,721원	소멸
2021-12-17 (갑14)	가압류	엠메이드대부유한회사	소멸
2021-12-17 (갑14)	-	15,769,834원	소멸
2022-08-29 (갑20)	강제경매개시결정 (2022타경71487)	엠메이드대부유한회사	소멸
2022-08-29 (갑20)	경매기입 등기	16,585,962원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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