경매마당 경매정보 '2022타경71487[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계] 2022타경71487[2]

전라남도 영광군 군남면 양덕리 1484-3

전남 영광군 군남면 양덕리 1484-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 953.33㎡(288.4평)

건물 -

감정가 14,299,950원

최저가 6,406,000원

보증금 650,000원 (10%)

청구액 16,585,962원

접수일 2022년 08월 23일

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 13일

매각일 2023년 04월 27일

감정가

1429만9950원

낙찰가 30% 

1000만원

배당종결 2023년 04월 27일

유찰 3회분묘기지권지분매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 953.33㎡(288.4평)

건물 -

감정가 14,299,950원

최저가 6,406,000원

보증금 650,000원 (10%)

청구액 16,585,962원

접수일 2022년 08월 23일

개시결정 2022년 08월 29일

감정일 2022년 09월 13일

매각일 2023년 04월 27일

배당종결 2023년 04월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

가압류권자

군OOOOOOO

기일 내역

2023.06.01

납부 (2023.06.01)

2023.05.04

최고가매각허가결정

2023.04.27

1000만원 매각

640만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한) 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.묘지 3곳에 분묘 총4기 소재함. 묘지에 식재된 수목(측백나무)은 분묘와 관련된 것으로 매각 제외, 일부 지상 위 수목(활잡목 등) 매각 포함

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 4기 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.묘지 3곳에 분묘 총4기 소재함. 묘지에 식재된 수목(측백나무)은 분묘와 관련된 것으로 매각 제외, 일부 지상 위 수목(활잡목
등) 매각 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장확인.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영광군 군남면 설매리 118	배당종결 2023.04.27	바로가기
2 본건	전라남도 영광군 군남면 양덕리 1484-3	배당종결 2023.04.27	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영광군 군남면 양덕리 소재 기호(1) 장혈마을 남서측 인근에, 기호(2) 장혈마을 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임. 2) 교통상황 기호(1) 주위일대가 잡초 등이 무성하여 접근이 어려우며 일반적인 교통상황은 보통이하임.기호(2) 본건까지 소형차량 접근 가능하나 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황 은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형으로 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 잡초 및 잡목이 식생하는 휴경중인 묵답임.기호(2) 부정형으로 완경사를 이루며 대부분은 전으로 이용중이나 일부는 활잡목 및 소수의 감나무가 식생하는 묵전이며, 일부는 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 북서측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도상태로서 현황은 맹지임.기호(2) 서측으로 폭 약2m정도의 비포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭, 오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 묘지 3곳에 분묘 총4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-08-29 (갑8)	강제경매개시결정 (2022타경71487)	엠메이드대부유한회사	소멸
2022-08-29 (갑8)	말소기준 경매기입 등기	16,585,962원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경71487[2]	2022.11.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경71487[2]	2022.11.21

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘 4기 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.묘지 3곳에 분묘 총4기 소재함. 묘지에 식재된 수목(측백나무)은 분묘와 관련된 것으로 매각 제외, 일부 지상 위 수목(활잡목
등) 매각 포함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년09월15일12시45분 / 2022년09월15일13시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

지상권(매각 명세서)

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