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로고 광주지방법원 본원 2022타경71487[2]
전라남도 영광군 군남면 양덕리 1484-3 토지 288.4평

전남 영광군 군남면 양덕리 1484-3

주소복사
2022타경71487[2]
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2022타경71487[2]
감정가
1429만9950원
낙찰가 31%
1000만원
낙찰 매각일 2023년 04월 27일
용도
대상 토지지분
토지 953.33㎡ (288.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월13일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경71487
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2022년11월18일
청구액 16,585,962원
채권자 엠OOOOO OOOO
채무자겸소유자 서OO
가압류권자 군OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 서OO
유찰 3회, 분묘기지권, 지분매각, 매수보증금, 농지취득자격증명
2023.06.01
납부 (2023.06.01)
2023.05.04
최고가매각허가결정
2023.04.27
1000만원 매각
640만6000원 최저가
2023.03.16
800만8000원 유찰
2023.02.02
1001만원 유찰
2022.12.22
1429만9950원 유찰

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한) 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3.묘지 3곳에 분묘 총4기 소재함. 묘지에 식재된 수목(측백나무)은 분묘와 관련된 것으로 매각 제외, 일부 지상 위 수목(활잡목 등) 매각 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

953.33㎡ (288.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 군남면 양덕리 1484-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 영광군 군남면 양덕리 소재 기호(1) 장혈마을 남서측 인근에, 기호(2) 장혈마을 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 농경 및 산림지대임. 2) 교통상황 기호(1) 주위일대가 잡초 등이 무성하여 접근이 어려우며 일반적인 교통상황은 보통이하임.기호(2) 본건까지 소형차량 접근 가능하나 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황 은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형으로 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 잡초 및 잡목이 식생하는 휴경중인 묵답임.기호(2) 부정형으로 완경사를 이루며 대부분은 전으로 이용중이나 일부는 활잡목 및 소수의 감나무가 식생하는 묵전이며, 일부는 묘지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적상 북서측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도상태로서 현황은 맹지임.기호(2) 서측으로 폭 약2m정도의 비포장농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭, 오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 묘지 3곳에 분묘 총4기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
2860.00000 ㎡ 6,950원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업보호구역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 농업진흥구역 준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-08-29
(갑8)
강제경매개시결정
(2022타경71487)
엠메이드대부유한회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
16,585,962원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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