경매마당 경매정보 '2022타경72572[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매4계] 2022타경72572[2]

전라남도 장성군 삼서면 대곡리 67-2

전남 장성군 삼서면 대곡리 67-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 12.29㎡(3.7평)

건물 -

감정가 860,300원

최저가 282,000원

보증금 30,000원 (10%)

청구액 161,444,581원

접수일 2022년 09월 15일

개시결정 2022년 09월 16일

감정일 2022년 09월 29일

매각일 2023년 12월 19일

감정가

86만300원

낙찰가

- 원

배당종결 2023년 12월 19일

유찰 6회지분매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 12.29㎡(3.7평)

건물 -

감정가 860,300원

최저가 282,000원

보증금 30,000원 (10%)

청구액 161,444,581원

접수일 2022년 09월 15일

개시결정 2022년 09월 16일

감정일 2022년 09월 29일

매각일 2023년 12월 19일

배당종결 2023년 12월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2023.12.19

28만2000원 유찰

2023.11.07

35만2000원 유찰

2023.09.19

44만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). 목록 2 토지는 인접토지 대곡리 66-2, 202-3 토지와 경계구분없이 사용되고 있으며 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것으로 조사됨

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
목록 2 토지는 인접토지 대곡리 66-2, 202-3 토지와 경계구분없이 사용되고 있으며 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것
으로 조사됨

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 장성군 삼서면 대곡리 47-1	배당종결 2023.12.19	바로가기
2 본건	전라남도 장성군 삼서면 대곡리 67-2	배당종결 2023.12.19	-
3	전라남도 장성군 삼서면 대곡리 962-5	배당종결 2023.11.07	바로가기
4	전라남도 장성군 삼서면 대곡리 973-1	배당종결 2023.11.07	바로가기
5	전라남도 장성군 삼서면 유평리 209	배당종결 2023.11.07	바로가기
6	전라남도 장성군 삼서면 유평리 220	배당종결 2023.12.19	바로가기
7	전라남도 장성군 삼서면 석마리 1181-1	배당종결 2023.11.07	바로가기
8	전라남도 장성군 삼서면 보생리 985-9	배당종결 2023.11.07	바로가기

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 대곡리 소재 ‘인지마을’ 북측 인근(일련번호 1,3), 남서측 인근(일련번호 2), 남동측 인근(일련번호 4), 유평리 소재 ‘유평뉴타운’ 남측 인근(일련번호 5,6,7,8), 석마리 소재 ‘석림마을’ 북동측 인근(일련번호 9), 보생리 소재 ‘전도마을’ 북서측 인근(일련번호 10)에 위치하며,주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임. 2) 교통상황 본건(1-10)은 인근까지 차량접근 가능하며,일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 완경사지 묵전 및 일부법면,(2)는 부정형의 평지 전, (3)은 사다리형 평지 답, (4)는 사다리형 평지, 답, (5,6,7)은 부정형 완경사 전, (8)은 부정형 완경사 묵전 및 일부임야,(9)는 삼각형 평지 답,(10)은 세장형 평지 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(8)은 맹지,(2)는 왕복 2차선에 접하며,(4)는 지적도상 소로한면에 접하나 실제로는 도로와 본건의 고저 차이로 진입이 불가하며, 폭 약3m 정도의 콘크리트 도로를 통하여 출입함,(3)(9)(10)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장 도로에 접함.(5)(6)(7)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (3) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임. 일련번호 (4) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 일련번호 (5,6,7) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴, 젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 (9) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임. 일련번호 (10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천예정지(생동천)<소하천정비법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 및 일부 법면임. 일련번호(8)은 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 및 일부 임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-22 (갑5)	압류	국토교통부	소멸
2016-04-22 (갑5)	말소기준 등기	-	소멸
2020-12-29 (갑6)	가압류	동양자산관리대부주식회사	소멸
2020-12-29 (갑6)	-	145,406,944원	소멸
2022-09-16 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경72572)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2022-09-16 (갑7)	경매기입 등기	161,444,581원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2022타경72572[2]	2023.06.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2022타경72572[2]	2023.06.27

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
목록 2 토지는 인접토지 대곡리 66-2, 202-3 토지와 경계구분없이 사용되고 있으며 정확한 위치 및 경계는 측량을 요하는 것
으로 조사됨

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년12월17일14시30분 / 2022년12월22일14시05분 / 2022년12월29일11시05분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기일 내역

물건 비고(공고문)

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감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

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임차인

매각물건 명세서

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

관할법원 (입찰장소)

Q&A