1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 "광주백운초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 중 4층 401호로,외벽 : 하단부 석재붙임, 상단부 몰탈위 페인팅내벽 : 벽지마감, 타일마감바닥 : 마루마감창호 : PVC새시창입니다. 4) 이용상태 아파트(방4, 주방 및 거실, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 가스설비, 세대관제설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 인접 지대는 완경사이나, 자체지반 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 12미터, 남측으로 폭 10미터, 서측 및 동측으로 폭 6미터의 아스팔트포장도로와 접하고 있으며, 주출입구는 북측 도로변, 부출입구는 동측 도로변에 위치하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(2020-03-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타사항 : -.

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