경매마당 경매정보 '2023타경5944[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 본원 [경매3계] 2023타경5944[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경5944	2023-07-27	3억524만240원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경5944	2023-07-27 3억524만240원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 우정로 106, 4층408호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)	배당종결 2024.07.25	-
2	전라남도 나주시 우정로 106, 4층410호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)	배당종결 2024.07.25	바로가기

전라남도 나주시 우정로 106, 4층408호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워)

전남 나주시 빛가람동 203-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 64.29㎡(19.45평)

건물 144.6㎡(43.74평)

감정가 256,000,000원

최저가 91,750,000원

보증금 9,175,000원 (10%)

청구액 305,240,240원

개시결정 2023년 08월 04일

감정일 2023년 08월 21일

배당종기 2023년 10월 30일

매각일 2024년 07월 25일

감정가

2억5600만원

585만2766원/평

낙찰가 55% 

1억1500만원

배당종결 2024년 07월 25일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 64.29㎡(19.45평)

건물 144.6㎡(43.74평)

감정가 256,000,000원

최저가 91,750,000원

보증금 9,175,000원 (10%)

청구액 305,240,240원

개시결정 2023년 08월 04일

감정일 2023년 08월 21일

배당종기 2023년 10월 30일

매각일 2024년 07월 25일

배당종결 2024년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 영OOOOOOO

임차인 정OO

기일 내역

2024.08.29

납부 (2024.08.14)

2024.08.01

최고가매각허가결정

2024.07.25

1억1500만원 매각

9175만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 나주혁신도시스타타워 제4층 제408호[일련번호 가)] 및 제410호[일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지, 상업용 빌딩, 업무용 빌딩 등이 혼재된 상가지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 9층건 중 4층 408호[일련번호 가)] 및 410호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인팅, 강화유리 등, 창호 : 새시창호, 강화유리창임. 4) 이용상태 일련번호 가), 나) 학원으로 이용 중임. 5) 설비내역 공동 급배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지이며 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측 및 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 동측에 차량진출입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정OO (점포임차인) 점유부분: 408호 전부	보증: 10,000,000 차임: 월500,000 (부가세별도)	사업: 2021-12-28 확정: 2023-10-12 배당: 2023.10.17.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인 정지은에게 문의함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 8,064,540,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-30 (을1)	근저당권설정	영OOOOOOO	OO
2016-11-30 (을1)	말소기준 등기	390,000,000원	OO
2023-05-22 (갑3)	가압류	엠OOOOOOO	OO
2023-05-22 (갑3)	-	5,180,762,769원	OO
2023-06-15 (갑4)	가압류	목OOOOOOOOO	OO
2023-06-15 (갑4)	-	2,293,786,715원	OO
2023-07-04 (갑5)	가압류	제OOOOOOOOOO	OO
2023-07-04 (갑5)	-	200,000,000원	OO
2023-08-04 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경5944)	영OOOOOOO	OO
2023-08-04 (갑6)	경매기입 등기	305,240,240원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.