경매마당 경매정보 '2023타경6763[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경6763[2]

전라남도 장성군 서삼면 용흥리 456-3

전남 장성군 서삼면 용흥리 456-3

 주소복사

감정가

1억5807만2400원

최저가 71% 

4532만3000원

유찰 2025년 04월 02일 입찰 D-39

용도 임야

대상 토지전체

토지 9244㎡ (2796.3평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2023년 08월 22일

보증금 907만원 (20%)

감정일 2023년 09월 06일

청구액 30,286,682원

배당요구종기일 2023년 11월 20일

유찰 5회, 재매각, 법정지상권

                        
                        2025.04.02
                    
                        4532만3000원
                        진행
                    
                        2025.02.19
                    
                        5665만4000원
                        유찰
                    
                        2025.01.08
                    
                        7081만7000원
                        유찰
                    
                        2024.11.20
                    
                        미납
                    
                        2024.10.23
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.10.16
                    
1억8000만원매각
                            7081만7000원
                            최저가
                        
                        2024.09.05
                    
                        미납
                    
                        2024.07.31
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.07.24
                    
1억8000만원매각
                            7081만7000원
                            최저가
                        
                        2024.06.12
                    
                        8852만1000원
                        유찰
                    
                        2024.05.01
                    
                        1억1065만1000원
                        유찰
                    
                        2024.03.20
                    
                        1억5807만2400원
                        유찰
                    
                        2024.02.01
                    
                        미납
                    
                        2024.01.03
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.12.27
                    
3억1000만원매각
                            1억5807만2400원
                            최저가

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 용흥리 소재 장성복합물류터미널 북동측 인근에 위치하고, 주변은 임야 등이 소재하는 지방도주변 산림지대임. 2) 교통상황 왕복4차로의 간선도로(물류로) 인근에 위치하고 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반 적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 대체로 부정형 완경사지로서 자연림이며, 일련번호 2)는 일부도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 노폭 2-3m의 비포장도로에 접하며, 일련번호 2)는 지적도상 왕복4차로에 접하나 차단벽이 설치되어 있어 직접 출입은 어려움. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법> 일련번호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 공히 본건 지상에 소나무 등 입목이 자생하고 일련번호 1)-3) 지상에 분묘가 소재하고 있으며, 일련번호1) 지상에 비닐하우스 1동이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-25	소유자	김지훈 (소유자)
2018-10-25	단독소유	-
2018-10-25 (을3)	근저당권설정	담양군산림조합	소멸
2018-10-25 (을3)	말소기준 등기	360,000,000	소멸
2023-07-06 (을3-1)	근저당권일부이전	농업협동조합중앙회	소멸
2023-07-06 (을3-1)	-	-	소멸
2023-08-24 (을3-1-1)	근저당권경정		소멸
2023-08-24 (을3-1-1)	-	목적3번근저당권일부이전	소멸
2023-08-24 (을3-2)	근저당권경정	담양군산림조합	소멸
2023-08-24 (을3-2)	-	-	소멸
2018-10-25 (을4)	지상권설정	담양군산림조합	소멸
2018-10-25 (을4)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2019-06-27 (을5)	근저당권설정	박형석	소멸
2019-06-27 (을5)	-	75,000,000	소멸
2021-01-19 (을6)	근저당권설정	박진형	소멸
2021-01-19 (을6)	-	100,000,000	소멸
2022-07-18 (을7)	근저당권설정	박진수	소멸
2022-07-18 (을7)	-	120,000,000	소멸
2023-08-28 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경6763)	담양군산림조합	소멸
2023-08-28 (갑6)	경매기입 등기	30,286,682원	소멸
2023-12-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경83470)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2023-12-07 (갑7)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.

[목록2] 현장확인.

[목록3] 현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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