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로고 광주지방법원 본원 2023타경8400
광주광역시 북구 첨단연신로133번길 7, 211동 7층 701호 (신용동,광주첨단2지구호반베르디움2단지) 전용 25.7평

광주 북구 신용동 684

주소복사
2023타경8400
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2023타경8400
감정가
5억5000만원
낙찰가 14%
4억7511만1000원
배당종결 매각일 2024년 03월 21일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 59.54㎡ (18평)
건물 84.94㎡ (25.7평)
감정 2023년10월31일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경8400
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년01월15일
청구액 71,598,952원
승계인 파OOOO OOO OOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 중OOOOO
배당요구권자 주OOO OO
유찰 1회
2024.04.25
납부 (2024.04.23)
2024.03.28
최고가매각허가결정
2024.03.21
4억7511만1000원 매각
3억8500만원 최저가
2024.02.08
5억5000만원 유찰

경매마당에서 총 799회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

59.54㎡ (18평)

건물

84.94㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 첨단연신로133번길 7, 211동 7층 701호 (신용동,광주첨단2지구호반베르디움2단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "빛고을고등학교" 남측 인근에 위치하는 공동주택내 단위세대(광주첨단2지구호반베르디움2단지 제211동 제7층 제701호)이며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재한 택지개발된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 19층 아파트 내 제7층 제701호로서외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(계단식, 남향, 전유면적 : 84.9419㎡)임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 방송설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 공동주택(아파트)부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측, 동측으로 왕복 4차선 및 왕복 2차선, 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2012-03-09), 지구단위계획구역(2012-03-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-02-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-03-09)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(건국유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(신용중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

호반베르디움2단지
시공사 (주)호반건설 총 주차 대수 953대 (세대당1.3대)
사용승인 2013년12월20일 동/세대 12동/728세대
관리실 062-571-0877 최고층 20층
면적 113A㎡, 115B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-19
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 250,250,000원
2017-08-03
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 230,000,000원
2023-05-23
(갑4)
가압류 주식회사도현 소멸
- 80,000,000원
2023-06-26
(갑5)
가압류 중소기업은행 소멸
- 486,128,850원
2023-10-26
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경8400)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 71,598,952원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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