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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2023타경9687[5]
광주광역시 북구 서양로 20, 제7층 제719호

광주 북구 신안동 478-5

주소복사
2023타경9687[5]
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2023타경9687[5]
2023타경9687[5]
감정가
3500만원
최저가 64%
1254만4000원
공고 2025년 04월 22일 입찰 D-56
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.6㎡ (1.4평)
건물 14.8㎡ (4.5평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 12월 05일
보증금 126만원 (10%)
감정일 2023년 12월 21일
청구액 120,920,544원
배당요구종기일 2024년 02월 29일
승계인 강OO
채권자 강OO(OOOOOOO)
채무자겸소유자 유OOO OOO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 구OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
주택임차권자 이OO
유찰 4회, 선순위임차인
2025.04.22
1254만4000원 진행
2025.02.11
최고가매각불허가결정
2025.02.04
1308만원 매각
1254만4000원 최저가
2024.12.17
1568만원 유찰
2024.11.05
1960만원 유찰
2024.09.24
2450만원 유찰
2024.08.13
3500만원 유찰

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

대항력 있는 임차인 있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 대학가 인근 주거 및 상업지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제5층 제515호 외 5개호로서, 외벽 : 외장 석재 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 돌붙임, 벽지 붙임, 무늬코트 및 일부 타일 붙임 등 바닥 : 화강석물갈기, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(가)-(바)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 바닥 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 폭 약 6-7미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

단지정보

굿마인드
시공사 (주)광해종합건설 총 주차 대수 31대 (세대당0.18대)
사용승인 2004년10월29일 동/세대 1동/170세대
관리실 - 최고층 7층
면적 19A㎡, 20B㎡, 23㎡, 24A㎡, 27B㎡, 29㎡, 33B㎡, 33A㎡, 36B㎡, 36A㎡, 40㎡, 41㎡, 48㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-27
(을9) 		근저당권설정 윤영도 소멸
말소기준 등기 15,000,000
2024-06-05
(을9-1) 		근저당권이전 강성기 소멸
- -
2023-12-06
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경9687) 		윤영도 소멸
경매기입 등기 120,920,544원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 구한나
(알수없음임차인)
점유부분:
719호 		보증:
-
차임:
- 		사업: 2020-12-04
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록2] 임차인 이은비에게 문의함. 529호와 530호는 입구문만 2개일뿐 하나의 공간이며 529호는 방으로 530호는 거실 및 주방용도로 사용중임. 계약당시 529호로만 계약했다고 진술함. 상가건물임대차현황서에 등재된 김영광의 점유여부는 알수없음.


[목록3] 임차인 이은비에게 문의함. 임차인 이은비에게 문의함. 529호와 530호는 입구문만 2개일뿐 하나의 공간이며 529호는 방으로 530호는 거실 및 주방용도로 사용중임. 계약당시 529호로만 계약했다고 진술함.


[목록4] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록5] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.


[목록6] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 구한나의 점유여부 알수없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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