광주지방법원 본원 [경매1계]
2023타경64110
광주 북구 신안동 478-5
경매마당에서 총 158회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 5,000만원, 전입일 2021. 3. 25., 확정일자 2018. 3. 2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
6.6㎡ (2평)
건물
21.42㎡ (6.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 서양로 20, 6층602호 | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 소재 전남대학교 남측 인근에 위치하고,주위는 간선도로 후면 주상지대로서 환경조건 무난합니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설, 근린생활시설 내 6층 602호로서1동건물의 외벽은 전면 석재 붙임 및 후면 드라이비트 마감.내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호는 PVC 샷시임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중으로 보입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 가장형으로 업무시설 및 근린생활시설용 집합건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 포장된 소로에 접하고 도로상태 무난합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.
| 굿마인드 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)광해종합건설 | 총 주차 대수 | 31대 (세대당0.18대) |
| 사용승인 | 2004년10월29일 | 동/세대 | 1동/170세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 19A㎡, 20B㎡, 23㎡, 24A㎡, 27B㎡, 29㎡, 33B㎡, 33A㎡, 36B㎡, 36A㎡, 40㎡, 41㎡, 48㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2015-11-20 |
소유자 | 유한회사하나로(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-05-30 (을9) |
임차권설정 | 김경화 | 인수 |
| - | 50,000,000원 | ||
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2023-03-16 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경64110) |
김경화 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
50,000,000원 | ||
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2023-03-28 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 5,000만원, 전입일 2021. 3. 25., 확정일자 2018. 3. 2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김경화 (주거주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 건물전부 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-25 확정: 2018-03-02 배당: - |
있음 (인수유의) |
- 김경화 : 경매신청채권자로서 주택임차권등기일은 2022. 5. 30.임
[목록1] 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고 안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락 없음. 주민등록 전입세대 확인한바 김경화 전입되어 있으나 점유여부등은 알수 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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