경매마당 경매정보 '2023타경64295[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매1계] 2023타경64295[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2023타경64295	2023-03-13	3346만6279원
병합사건	광주지방법원	2023타경9076	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2023타경64295	2023-03-13 3346만6279원
병합사건	광주지법 2023타경9076	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 담양군 수북면 진등길 37	배당종결 2024.08.07	-
2	전라남도 담양군 수북면 수북리 188-1	배당종결 2024.06.26	바로가기

전라남도 담양군 수북면 진등길 37

전남 담양군 수북면 수북리 189

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 기타건물

토지 1894㎡(572.94평)

건물 691.45㎡(209.16평)

감정가 1,231,454,300원

최저가 551,691,000원

보증금 55,169,100원 (10%)

청구액 33,466,279원

개시결정 2023년 03월 17일

감정일 2023년 05월 03일

배당종기 2023년 06월 09일

매각일 2024년 08월 07일

감정가

12억3145만4300원

214만9360원/평 (토지)

낙찰가 47% 

6억5321만5000원

배당종결 2024년 08월 07일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 기타건물

토지 1894㎡(572.94평)

건물 691.45㎡(209.16평)

감정가 1,231,454,300원

최저가 551,691,000원

보증금 55,169,100원 (10%)

청구액 33,466,279원

개시결정 2023년 03월 17일

감정일 2023년 05월 03일

배당종기 2023년 06월 09일

매각일 2024년 08월 07일

배당종결 2024년 08월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 현OOOOOOOOO

채권자 이OO

기일 내역

2024.09.12

납부 (2024.09.02)

2024.08.14

최고가매각허가결정

2024.08.07

6억5321만5000원 매각

5억5169만1000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지상에 소재하는 제시외건물 ㄱ~ㅇ는 매각에 포함하나 이동이 용이한 컨테이너는 매각에서 제외함 기호2-나)는 공부상 용도가 '단독주택'이나 현황은 '노인복지시설(주방 등'임 마당에 화목보일러용 나무 및 목재 폐기물 다수 적치되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
지상에 소재하는 제시외건물 ᄀ~ᄋ는 매각에 포함하나 이동이 용이한 컨테이너는 매각에서 제외함
기호2-나)는 공부상 용도가 '단독주택'이나 현황은 '노인복지시설(주방 등)'임
마당에 화목보일러용 나무 및 목재 폐기물 다수 적치되어 있음

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 "수북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(2019-12-20)(수북지구), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.기호2-나)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.기호2-다)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호2-가)는 "노인복지시설"(휴게실, 창고 등)로 이용중임.기호2-나)는 "노인복지시설"(주방 등)로 이용중임.기호2-다)는 "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2-가,다)에 바닥 난방설비가 되어 있음. 기호2-나,다)에 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.기호2-다) 옥상에 태양광설비가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호2-나)는 공부상 용도가 ‘단독주택’이나, 현황 ‘노인복지시설(주방 등)’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]소유자의 부친 김장식 만나 문의하였으나 저항하며 협조하지 않아 개문하고 내부확인함. 현재 부친 김장식만 거주한다고 함. 마당에 이동식 컨테이너1동 소재하고 화목보일러용 나무 및 목재 폐기물 다수 적치되어 있음. 제시외건물,컨테이너 부친 김장식의 소유임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,709,910,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-01-13	소유자	김OOOOOOOO	OO
2001-01-13	단독소유	-	OO
2020-12-10 (을7)	근저당권설정	광OOOOOOO	OO
2020-12-10 (을7)	말소기준 등기	480,000,000원	OO
2021-11-18 (을8)	근저당권설정	이OO	OO
2021-11-18 (을8)	-	330,000,000원	OO
2021-12-01 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-12-01 (갑9)	-	539,916,173원	OO
2023-01-30 (을9)	근저당권설정	이OO	OO
2023-01-30 (을9)	-	360,000,000원	OO
2023-03-20 (갑10)	강제경매개시결정 (2023타경64295)	현OOOOOOOO	OO
2023-03-20 (갑10)	경매기입 등기	33,466,279원	OO
2023-12-06 (갑11)	임의경매개시결정 (2023타경9076)	이OO	OO
2023-12-06 (갑11)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.