경매마당 경매정보 '2023타경64295'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2023타경64295[2]

전라남도 담양군 수북면 수북리 188-1 토지 56평

전남 담양군 수북면 수북리 188-1

 주소복사

감정가

8481만5000원

낙찰가 39% 

5169만9000원

낙찰 매각일 2024년 06월 26일

용도 답

대상 토지전체

토지 185㎡ (56평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 농지취득자격증명

                        
                        2024.08.01
                    
                        납부 (2024.07.24)
                    
                        2024.07.03
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.06.26
                    
5169만9000원매각 
                            4749만7000원
                            최저가
                        
                        2024.05.14
                    
                        5937만1000원
                        유찰
                    
                        2024.04.03
                    
                        8481만5000원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중 지상에 소재하는 수목은 매각에 포함 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

185㎡ (56평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 담양군 수북면 수북리 188-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 "수북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(2019-12-20)(수북지구), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.기호2-나)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.기호2-다)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호2-가)는 "노인복지시설"(휴게실, 창고 등)로 이용중임.기호2-나)는 "노인복지시설"(주방 등)로 이용중임.기호2-다)는 "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2-가,다)에 바닥 난방설비가 되어 있음. 기호2-나,다)에 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.기호2-다) 옥상에 태양광설비가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호2-나)는 공부상 용도가 ‘단독주택’이나, 현황 ‘노인복지시설(주방 등)’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
답	185㎡	91,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-28	소유자	김찬삼 (소유자)
2021-07-28	단독소유	-
2021-09-30 (을5)	근저당권설정	광주농업협동조합	소멸
2021-09-30 (을5)	말소기준 등기	480,000,000원	소멸
2021-11-18 (을6)	근저당권설정	이강주	소멸
2021-11-18 (을6)	-	330,000,000원	소멸
2021-12-01 (갑4)	가압류	주식회사신한은행	소멸
2021-12-01 (갑4)	-	539,916,173원	소멸
2022-09-23 (갑5)	가압류	비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사	소멸
2022-09-23 (갑5)	-	20,094,581원	소멸
2023-01-30 (을7)	근저당권설정	이강주	소멸
2023-01-30 (을7)	-	360,000,000원	소멸
2023-07-03 (갑6)	압류	광주세무서장	소멸
2023-07-03 (갑6)	-	-	소멸
2023-12-06 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경9076)	이강주	소멸
2023-12-06 (갑7)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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