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로고 광주지방법원 본원 2023타경64295[2]
전라남도 담양군 수북면 수북리 188-1 토지 56평

전남 담양군 수북면 수북리 188-1

주소복사
2023타경64295[2]
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감정가
8481만5000원
최저가 44%
4749만7000원
매각진행 2024년 06월 26일 입찰 D-7
용도
대상 토지전체
토지 185㎡ (56평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년05월03일
보증금 475만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경64295
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 없음
청구액 33,466,279원
채권자 현OOOO OOOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 광OOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 광OOOO
교부권자 곡OO
교부권자 광OOOO
배당요구권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
점유자 김OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2024.06.26
4749만7000원 진행
2024.05.14
5937만1000원 유찰
2024.04.03
8481만5000원 유찰

경매마당에서 총 60회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중 지상에 소재하는 수목은 매각에 포함 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

185㎡ (56평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 담양군 수북면 수북리 188-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 "수북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(2019-12-20)(수북지구), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.기호2-나)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.기호2-다)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호2-가)는 "노인복지시설"(휴게실, 창고 등)로 이용중임.기호2-나)는 "노인복지시설"(주방 등)로 이용중임.기호2-다)는 "주택"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2-가,다)에 바닥 난방설비가 되어 있음. 기호2-나,다)에 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.기호2-다) 옥상에 태양광설비가 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호2-나)는 공부상 용도가 ‘단독주택’이나, 현황 ‘노인복지시설(주방 등)’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
185㎡ 91,700원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-07-28
소유자 김찬삼 (소유자)
단독소유 -
2021-09-30
(을5)
근저당권설정 광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 480,000,000원
2021-11-18
(을6)
근저당권설정 이강주 소멸
- 330,000,000원
2021-12-01
(갑4)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 539,916,173원
2022-09-23
(갑5)
가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 20,094,581원
2023-01-30
(을7)
근저당권설정 이강주 소멸
- 360,000,000원
2023-07-03
(갑6)
압류 광주세무서장 소멸
- -
2023-12-06
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경9076)
이강주 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 소유자의 부친 김장식 만나 문의하였으나 저항하며 협조하지 않아 개문하고 내부확인함. 현재 부친 김장식만 거주한다고 함. 마당에 이동식 컨테이너1동 소재하고 화목보일러용 나무 및 목재 폐기물 다수 적치되어 있음. 제시외건물,컨테이너 부친 김장식의 소유임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매1계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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