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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2023타경69641
광주광역시 북구 두암동 100-4

광주 북구 두암동 100-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 111.33㎡(33.7평)
건물 -
감정가 8,906,400원
최저가 3,192,000원
보증금 319,200원 (10%)
청구액 10,713,994원
개시결정 2023년 05월 30일
감정일 2023년 06월 07일
배당종기 2023년 08월 21일
매각일 2024년 06월 12일
2023타경69641
2023타경69641
2023타경69641
2023타경69641
2023타경69641
2023타경69641
2023타경69641
2023타경69641
감정가
890만6400원
낙찰가 63%
330만원
배당종결 2024년 06월 12일
유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명지분매각
유찰 4회특별매각조건농지취득자격증명지분매각
경매구분 강제경매
용도 전
토지 111.33㎡(33.7평)
건물 -
감정가 8,906,400원
최저가 3,192,000원
보증금 319,200원 (10%)
청구액 10,713,994원
개시결정 2023년 05월 30일
감정일 2023년 06월 07일
배당종기 2023년 08월 21일
매각일 2024년 06월 12일
배당종결 2024년 06월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 광OOOOOOO
압류권자 광OOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOOOO

기일 내역

2024.07.24
납부 (2024.07.10)
2024.06.19
최고가매각허가결정
2024.06.12
330만원 매각
319만2000원 최저가
2024.05.01
399만원 유찰
2024.03.20
498만7000원 유찰
2024.02.07
623만4000원 유찰
2024.02.05
기일변경
2023.12.27
890만6400원 유찰

물건 비고(공고문)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장확인.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 두암동 소재 현대두암아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 전 및 임야 등으로 형성된 시가지주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로, 묵전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-08
(갑17) 		압류 동구(광주광역시) 멤버십
말소기준 등기 -
2019-10-14
(갑18) 		압류 동구(광주광역시) 멤버십
- -
2022-02-09
(갑23) 		압류 서광주세무서장 멤버십
- -
2022-06-22
(갑24) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2022-09-16
(갑25) 		압류 광주지방검찰청검사 멤버십
- -
2023-05-30
(갑26) 		강제경매개시결정
(2023타경69641) 		주식회사한빛자산관리대부 멤버십
경매기입 등기 10,713,994원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2023타경69641[1] 2023.12.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2023타경69641[1] 		2023.12.28

물건 비고(매각 명세서)

-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월09일09시35분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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