경매마당 경매정보 '2023타경72616'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 2023타경72616[2]

전라남도 화순군 능주면 백암리 655 토지 48.5평

전남 화순군 능주면 백암리 655

 주소복사

감정가

1154만1600원

최저가 45% 

646만3000원

종료 매각일 2024년 05월 21일 입찰 D-18

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 160.26㎡ (48.5평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 특별매각조건, 지분매각, 농지취득자격증명

기각

2024.05.21

646만3000원 진행

2024.04.09

807만9000원 유찰

2024.02.27

1154만1600원 유찰

경매마당에서 총 56회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

160.26㎡ (48.5평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 화순군 능주면 백암리 655	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 능주면 백암리 소재 "백암마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 2 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지로 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 2 : 남측 및 동측으로 소폭의 현황도로와 접함. 기호 3 : 남측으로 소폭의 현황도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2,3 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 적벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내벽 : - 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주택(현황 "공가")임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	1687.00000 ㎡	21,600원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-07-06 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-07-06 (갑9)	말소기준 등기	-	소멸
2023-07-13 (갑11)	강제경매개시결정 (2023타경72616)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2023-07-13 (갑11)	경매기입 등기	14,954,186원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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#신건

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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