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로고 광주지방법원 본원 2023타경76441[1]
전라남도 나주시 그린로 379, 1동 12층1231호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) 전용 14.8평

전남 나주시 빛가람동 279-4

주소복사
2023타경76441[1]
2023타경76441[1]
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2023타경76441[1]
2023타경76441[1]
감정가
1억3500만원
최저가 30%
9450만원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-26
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 9.9㎡ (3평)
건물 48.9㎡ (14.8평)
감정 2023년09월13일
보증금 945만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경76441
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2023년12월01일
청구액 122,434,321원
채권자 중OOOOO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 선OO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 에OOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.03.21
9450만원 진행
2024.02.08
1억3500만원 유찰

경매마당에서 총 17회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 현재 주거용 오피스텔로 활용 중

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

9.9㎡ (3평)

건물

48.9㎡ (14.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 그린로 379, 1동 12층1231호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "방송통신전파진흥원" 서측 인근에 위치하며주변은 오피스텔, 근린상가, 공공기관 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물중 제1동 제1231호로서외벽: 몰탈위 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감창호: 섀시창호 4) 이용상태 이용상태: 오피스텔임. 5) 설비내역 개별 냉난방설비, 승강기, 소방설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중 7) 인접 도로상태등 이며 동측으로 노폭 약35-40m의 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약15-20m 및 8-10m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.

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단지정보

광주전남혁신도시포레루체
시공사 새천년종합건설(주) 총 주차 대수 226대 (세대당0.68대)
사용승인 2015년04월23일 동/세대 1동/330세대
관리실 - 최고층 12층
면적 53A㎡, 51B㎡, 56B㎡, 98㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-11
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2023-09-08
(갑3)
임의경매개시결정
(2023타경76441)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 122,434,321원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
(주)그리 드파워,김 상만
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: 2016-02-17
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
에너지설 계사회적 협동조합, 김상만
(알수없음임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
사업: 2016-02-26
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
이삼희
(기타임차인)
점유부분:
1231호 전부
보증:
10,000,000
차임:
월 500,000
전입: 2023-07-12
확정: 2023-07-12
배당: 2023.11.16.
없음

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)그리드파워,에너지설계사회적협동조합과 주민등록상등재된 이삼희의 점유여부 알수없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    전라남도 나주시 그린로 379, 1동 7층731호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔)
    1억3000만원
    9100만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매3계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

키움공인중개사사무소 061-334-5050 전남 나주시 빛가람동 279-2 (63m)
전화
랜드탑공인중개사사무소 061-334-1544 전남 나주시 빛가람동 279-2 (63m)
전화
25시공인중개사사무소 010-3608-6959 전남 나주시 빛가람동 279-1 (100m)
전화
두림공인중개사사무소 061-337-8211 전남 나주시 빛가람동 279-1 (111m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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