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로고 광주지방법원 본원 2023타경78454[1]
전라남도 나주시 세지면 성산리 128-6 토지 159.7평

전남 나주시 세지면 성산리 128-6

주소복사
2023타경78454[1]
2023타경78454[1]
2023타경78454[1]
2023타경78454[1]
2023타경78454[1]
2023타경78454[1]
2023타경78454[1]
감정가
2904만원
최저가 30%
2032만8000원
매각진행 2024년 03월 20일 입찰 D-25
용도
대상 토지전체
토지 528㎡ (159.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년10월27일
보증금 204만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경78454
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2024년01월05일
청구액 400,008,893원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 정OO
가압류권자 목OOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 나OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 나OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.03.20
2032만8000원 진행
2024.02.07
2904만원 유찰

경매마당에서 총 22회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

528㎡ (159.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 세지면 성산리 128-6 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 세지면 성산리 소재 "화동마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 논, 답 등 농경지, 농촌주택, 공장 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 또는 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-부정형 완경사로 이용상황 전임.기호(2)-부정형 완경사로 이용상황 전임. 4) 인접 도로상태 본 건 기호(1)은 동측으로 왕복3차선 포장도로에 접하고, 기호(2)는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.기호(2)-보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본 건 기호(2)는 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
528㎡ 13,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지 도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-05-08
(갑3)
가압류 목포우리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 89,743,341원
2023-05-16
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 86,870,650원
2023-05-17
(갑5)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 29,375,802원
2023-05-19
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 382,000,000원
2023-06-15
(갑7)
가압류 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 33,904,743원
2023-07-07
(갑8)
가압류 나주농업협동조합 소멸
- 20,518,503원
2023-08-02
(갑9)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 13,610,793원
2023-10-11
(갑10)
강제경매개시결정
(2023타경78454)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 400,008,893원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.


[목록2] 현장확인.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창옥공인중개사사무소 061-331-2332 전남 나주시 세지면 오봉리 727-173 (1.9km)
전화
세지공인중개사사무소 010-3632-6636 전남 나주시 세지면 오봉리 236-8 (2.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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