광주지방법원 본원 [경매8계]
2023타경81719
광주 남구 진월동 388
신OO
박OO
천OO
부동산현황조사서보고일인 2023.12.5. 기준 2023년 10월부터 관리비가 미납된 상태임.
<비고>
박가영:박가영은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 5. 26.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023. 5. 26. 등기) 있음. (임대차보증금 5,000만원, 전입일 2021. 1.
13., 확정일자 2021. 1. 13.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부동산현황조사서보고일인 2023.12.5. 기준 2023년 10월부터 관리비가 미납된 상태임.
[목록1]현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. 2023년 10월부터 관리비가 미납된 상태라고 함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "동성중학교" 북서측 인근에 위치한 호반아파트 제102동 제3층 제309호[일련번호 가)], 제1층 제107호[일련번호 나)]로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬라브지붕 12층건 중 3층 309호[일련번호 가)], 1층 107호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 아파트단지 표기는 "진월동리젠시빌아파트"로 표기되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 호반(리젠시빌) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 호반건설 | 총 주차 대수 | 147대 (세대당0.44대) |
| 사용승인 | 1999년06월22일 | 동/세대 | 2동/327세대 |
| 관리실 | 062-675-0029 | 최고층 | 13층 |
| 면적 | 44㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2007-01-17 |
소유자 | 신현각 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-05-26 (을15) |
임차권설정 | 박가영 | 인수 |
| 전입:2021년1월13일/확정:2021년1월13일 | 50,000,000 | ||
|
2023-11-15 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경81719) |
박가영 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
51,936,921원 | ||
|
2024-01-22 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 18,000,000 | ||
|
2024-02-22 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청서광주세무서장 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주지법 2023타경81719[1] |
2025.01.15 | |
| 2 |
광주지법 2023타경81719[1] |
2024.07.10 |
<비고>
박가영:박가영은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 5. 26.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023. 5. 26. 등기) 있음. (임대차보증금 5,000만원, 전입일 2021. 1.
13., 확정일자 2021. 1. 13.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부동산현황조사서보고일인 2023.12.5. 기준 2023년 10월부터 관리비가 미납된 상태임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박가영 (기타주택임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
2021-01-13 확정: 2021-01-13 배당: - |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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