광주지방법원 본원 [경매3계]
2023타경82705
전남 나주시 빛가람동 197
경매마당에서 총 144회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 주거용 오피스텔로 활용 중 - 주택도시보증공사(신청채권자) : (1) 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 의한 임대차보증금반환채권의 우선변제권 승계 (2) 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 임차권자 송현아의 임대차보증금반환채권을 대위변제한 자로 채권이 승계됨
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 상가등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주차가 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건 기호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 중 제4층 제비569호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 대리석붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내․외 소화전설비, 스프링클러, 화재탐지기, 승강기, 도시가스, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 서측 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
| 중흥에스클래스메가티움1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 중흥토건(주) | 총 주차 대수 | 925대 (세대당0.75대) |
| 사용승인 | 2014년10월30일 | 동/세대 | 2동/1227세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 12층 |
| 면적 | 45A㎡, 46B㎡, 53㎡, 62㎡, 71㎡, 84㎡, 92A㎡, 94B㎡, 96A㎡, 98C㎡, 97B㎡, 98D㎡, 106㎡, 114㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-01-13 |
소유자 | 구창모 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-05-08 (을3) |
임차권설정 | 송현아 | 인수 |
| - | 80,000,000원 | ||
|
2023-11-27 (갑3) |
강제경매개시결정 (2023타경82705) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
82,656,843원 | ||
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2024-01-30 (갑4) |
가압류 | 현대카드주식회사 | 소멸 |
| - | 18,198,980원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 2023.05.08. 접수 제15228호 주택임차권(임차권자 송현아) 있음 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
송현아 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-10 확정: 2021-02-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거주택임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2021-02-10 확정: 2021-02-10 배당: 2024.02.19.2023.11.24.(경매신청일) |
있음 (인수유의) |
주택도시보증공사:(신청채권자) : 주택임차권자 송현아의 임대차보증금반환채권을 승계함
[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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