경매마당 경매정보 '2023타경84480[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매8계] 2023타경84480[2]

전라남도 영광군 염산면 옥실리 111-1

전남 영광군 염산면 옥실리 111-1

 주소복사

경매구분 강제경매

접수일 2023년 12월 18일

감정일 2024년 01월 17일

매각일 2025년 04월 10일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 122.13㎡ (36.9평)

건물 0㎡ (0평)

청구액 4,569,418원

감정가 2,198,340원

최저가 985,000원

보증금 100,000원 (10%)

감정가

219만8340원

최저가 55% 

98만5000원

유찰 2025년 04월 10일 입찰 D-41일

유찰 3회특별매각조건지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

접수일 2023년 12월 18일

감정일 2024년 01월 17일

매각일 2025년 04월 10일

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 122.13㎡ (36.9평)

건물 0㎡ (0평)

청구액 4,569,418원

감정가 2,198,340원

최저가 985,000원

보증금 100,000원 (10%)

유찰 2025년 04월 10일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자

전OOOOOOOOO

채권자

재OOOOOOOOOOOOO

채무자

전OO

기일 내역

2025.04.10

98만5000원 진행

2025.02.27

123만1000원 유찰

2025.01.16

153만9000원 유찰

물건 비고(공고문)

- 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장확인. 경계선상에 수목이 일부 포함되는것으로 보이나 정확한 여부는 측량이 요구됨.

경매마당에서 총 12회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 영광군 염산면 옥실리 114	유찰 2025.04.10	바로가기
2 본건	전라남도 영광군 염산면 옥실리 111-1	유찰 2025.04.10	-
3	전라남도 영광군 염산면 옥실리 113	유찰 2025.04.10	바로가기

부동산

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임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호 1-3)은 전라남도 영광군 염산면 옥실리 소재 "송흥초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 대상물건 일련번호 4)는 전라남도 영광군 염산면 옥실리 소재 "송흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 자연마을 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 일련번호 1-4) 까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ■일련번호 1) 사다리형의 평지로서, 현황 전임. ■일련번호 2,3) 부정형의 평지로서, 현황 전임. ■일련번호 4) 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 묘지임. 4) 인접 도로상태 ■일련번호 1,3) 본건 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함. ■일련번호 2) 본건 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함. ■일련번호 4) 본건 북서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,3) 계획관리지역, 자연환경보전지역(2015-03-09), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-01 (갑3)	가압류	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2013-10-01 (갑3)	말소기준 등기	4,569,418원	소멸
2024-01-08 (갑5)	강제경매개시결정 (2023타경84480)	재단법인신용보증재단중앙회	소멸
2024-01-08 (갑5)	경매기입 등기	4,569,418원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2023타경84480[2]	2024.11.05

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각,특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림 내역

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

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