경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매9계] 2024타경588[2]
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터)

전남 나주시 빛가람동 186-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 67.06㎡(20.3평)
건물 48.7㎡(14.7평)
감정가 313,000,000원
최저가 57,436,000원
보증금 5,750,000원 (10%)
청구액 882,421,945원
접수일 2024년 01월 18일
개시결정 2024년 02월 05일
감정일 2024년 02월 26일
매각일 2025년 12월 03일
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
2024타경588[2]
감정가
3억1300만원
최저가 82%
5743만6000원
공고 2025년 12월 03일 입찰 D-84일
유찰 7회
유찰 7회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 67.06㎡(20.3평)
건물 48.7㎡(14.7평)
감정가 313,000,000원
최저가 57,436,000원
보증금 5,750,000원 (10%)
청구액 882,421,945원
접수일 2024년 01월 18일
개시결정 2024년 02월 05일
감정일 2024년 02월 26일
매각일 2025년 12월 03일
공고 2025년 12월 03일 입찰 D-84일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 천OOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 나OO
교부권자 파OO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 유OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.12.03(10:00)
5743만6000원 진행
2025.09.10(10:00)
기일변경
2025.07.30(10:00)
7179만4000원 유찰
2025.06.18(10:00)
8974만3000원 유찰
2025.05.08(10:00)
1억1217만9000원 유찰
2025.03.26(10:00)
1억4022만4000원 유찰
2025.02.12(10:00)
1억7528만원 유찰
2025.01.02(10:00)
2억1910만원 유찰
2024.11.20(10:00)
3억1300만원 유찰
2024.10.10(10:00)
기일변경

물건 비고(공고문)

- 본건[물건2] 1층 에이-116호와 별건[물건1] 1층 에이-115호는 경계벽 없이 하나의 공간으로 사용 중이고, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

- 본건[물건2] 1층 에이-116호와 별건[물건1] 1층 에이-115호는 경계벽 없이 하나의 공간으로 사용 중이고, 각 구분건물의 위
치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장확인한 바 나동 1층에이-116호와 에이-115호는 경계벽없이 하나의 공간으로 사용중임.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 공고
2025.12.03 		바로가기
2
본건 		전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-116호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 공고
2025.12.03 		-
3 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-117호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 공고
2025.12.03 		바로가기
4 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층에이-118호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 공고
2025.12.03 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남서측 인근에 위치하는 게토333지식산업센터 나동 1층 에이-115호 외 3개호로서, 주위는 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이-115호 외 3개호로서 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호임 4) 이용상태 일련번호(가) 에이-115호 및 일련번호(나) 에이-116호는 외관상 일부를 임의로 내부 경계벽 구분하여 공장(지식산업센터)으로 이용중인 것으로 사료되며, 일련번호(다) 에이-117호 및 일련번호(라) 에이-118호는 외관상 각 호별 내부 경계벽 구분없이 공장(지식산업센터)으로서 현 공실 상태인 것으로 사료됨. 5) 설비내역 공용위생설비, 소방설비, 승강기설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측으로 아스팔트 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,436,750,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-03-10
 소유자 홍순찬 (소유자)
단독소유 -
2023-03-10
(을1) 		근저당권설정 천지농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,003,920,000원
2023-05-09
(을2) 		근저당권설정 유한회사혜안도아 소멸
- 432,837,000원
2024-02-05
(갑3) 		임의경매개시결정
(2024타경588) 		천지농업협동조합 소멸
경매기입 등기 882,421,945원
2024-12-12
(갑4) 		압류 나주시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2024타경588[2] 2025. 3. 31.
2 광주지법 2024타경588[2] 2024.10.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2024타경588[2] 		2025. 3. 31.
2 광주지법
2024타경588[2] 		2024.10.04

물건 비고(매각 명세서)

- 본건[물건2] 1층 에이-116호와 별건[물건1] 1층 에이-115호는 경계벽 없이 하나의 공간으로 사용 중이고, 각 구분건물의 위
치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하나 추후 경계설치 등의 사유로 추가비용이 발생할 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김소윤
(사무실임차인)
점유부분:
1층 에이- 115호, 116호
보증:
5,000,000
차임:
1,100,000 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년02월13일10시50분 / 2024년02월15일09시10분 / 2024년03월07일13시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장확인한 바 나동 1층에이-116호와 에이-115호는 경계벽없이 하나의 공간으로 사용중임.

조사일시

2024년02월13일10시50분 / 2024년02월15일09시10분 / 2024년03월07일13시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현장확인한 바 나동 1층에이-116호와 에이-115호는 경계벽없이 하나의 공간으로 사용중임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매9계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트