경매마당 경매정보 '2024타경762'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 본원 [경매5계]2024타경762[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 나주시 동수동 48-24	공고 2026.11.11	-
2	전라남도 나주시 동수동 48-67	납부 2025.04.02	바로가기

전라남도 나주시 동수동 48-24 외 8 필지

전남광주통합특별시 나주시 동수동 48-24

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지12235㎡(3701.09평)

건물-

감정가1,364,016,000원

최저가488,864,000원

보증금48,886,400원(10%)

청구액877,531,979원

개시결정2024년 02월 05일

감정일2024년 02월 29일

배당종기2024년 04월 26일

매각일2026년 11월 11일

1 / 24

감정가

13억6401만6000원

36만8544원/평

최저가64%

4억8886만4000원

13만2086원/평

공고2026년 11월 11일입찰 D-57일

유찰4회법정지상권농지취득자격증명토지만매각

당사자 내역

소유자

강OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

산OOOOOOO

기일 내역

2026.11.11(09:55)

4억8886만4000원진행

2025.06.25(10:00)

기일변경

2025.05.14(10:00)

6억1107만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년06월23일)

2025.6.23. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1~6,목록8,목록10은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -배나무 매각 포함 -목록7의 제시외 관정 매각 포함 -목록7 지상 제시외 건물, 이동식컨테이너 및 간이화장실 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-목록1~6,목록8,목록10은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-배나무 매각 포함
-목록7의 제시외 관정 매각 포함
-목록7 지상 제시외 건물, 이동식컨테이너 및 간이화장실 매각 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 "동령마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-8),(10) 부정형 완경사, 과수원 기호(9) 사다리 완경사, 과수원 기호(11) 사다리 완경사, 과수원 기호(12) 사다리 평지, 과수원 기호(13) 사다리 평지, 과수원으로 이용중임 4) 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1)-(11),(13)은 인접지를 통한 소폭의 진입로에 접하며, 기호(12)는 남측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4)-(11) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(13) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 기호(7)지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 이동식 컨테이너 1동, 이동식 간이화장실 1동, 제시외관정 1식, 토지 기호(12)지상에 이동식 컨테이너 1동, 토지 기호(13)지상에 건축자재 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본 건 토지 공부상 지목은 전, 과수원, 대지, 임야이나 현황 이용상황은 배나무 과수원 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지는 지적경계가 불분명하며, 배나무 과수원 및 부속 창고건부지 등으로 이용중임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
7-1	창고	블럭조 스레트지붕 단층 276㎡	19,596,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.