감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 "동령마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-8),(10) 부정형 완경사, 과수원 기호(9) 사다리 완경사, 과수원 기호(11) 사다리 완경사, 과수원 기호(12) 사다리 평지, 과수원 기호(13) 사다리 평지, 과수원으로 이용중임 4) 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1)-(11),(13)은 인접지를 통한 소폭의 진입로에 접하며, 기호(12)는 남측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4)-(11) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(13) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지 기호(7)지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 이동식 컨테이너 1동, 이동식 간이화장실 1동, 제시외관정 1식, 토지 기호(12)지상에 이동식 컨테이너 1동, 토지 기호(13)지상에 건축자재 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본 건 토지 공부상 지목은 전, 과수원, 대지, 임야이나 현황 이용상황은 배나무 과수원 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건 토지는 지적경계가 불분명하며, 배나무 과수원 및 부속 창고건부지 등으로 이용중임.