광주지방법원 본원 [경매12계]
2024타경1680
광주 남구 백운동 636-7
경매마당에서 총 482회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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-일괄매각. 제시외 건물 포함. -건물 옥상의 제시외 건물은 건축물 대장상 위반건축물임. 광주 남구청이 행정조치(원상복구, 이행강제금 부과) 중이며, 현재 미수납 이행강제금은 합계 1,269,000원임(2024.7.19.자 남구청의 사실조회 회신에 의함). -건물 옥탑에 소형 통신중계기 3대가 있음(2대는 각 KT,SK 이며, 1대는 확인 불가). 중계기 임대관계, 임대료, 임대기간 등은 확인할 수 없음(2024.7.23.자 재현황보고서에 의함).
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재「동아병원」북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 병원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 여관(모텔)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물 개황도」참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 여관 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 2) 이용상태 여관(모텔)으로 이용중임. (1층: 관리실, 2층: 6개호, 린넨실 1개호, 3층: 5개호, 린넨실 2개호, 5,6층: 5개호) 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김범수」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 기호 가)는 일반건축물대장상 2015.08.19.자로 무단증축(12항공측량) 사유로 "위반건축물"로 등재되어 있으니 업무진행시 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 본건 건물 옥탑에 통신중계기가 설치되어 있으니 업무진행시 임대관계 등은 재확인하시기 바람.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2002-12-17 |
소유자 | 김범수 | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-22 (을11) |
근저당권설정 | 금남새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 480,000,000 | ||
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2024-04-08 (을11-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-29 (을11-2) |
근질권 | 느티나무제일차유한회사 | 소멸 |
| - | 480,000,000 | ||
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2023-04-21 (을13) |
근저당권설정 | 금남새마을금고 | 소멸 |
| - | 60,000,000 | ||
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2024-04-08 (을13-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-05-29 (을13-2) |
근질권 | 느티나무제일차유한회사 | 소멸 |
| - | 60,000,000 | ||
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2023-08-14 (갑12) |
가압류 | 광주신용보증재단 | 소멸 |
| - | 58,119,667 | ||
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2023-08-23 (갑13) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 8,998,137 | ||
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2023-09-05 (갑14) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 8,059,085 | ||
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2023-09-07 (갑15) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 17,416,668 | ||
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2023-09-11 (갑16) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 10,405,026 | ||
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2023-12-07 (갑17) |
압류 | 남구(광주광역시) | 소멸 |
| - | 권리자남구(광주광역시)2415 | ||
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2023-12-08 (갑18) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 9,621,964 | ||
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2024-02-22 (갑19) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | 권리자국민건강보험공단 | ||
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2024-02-23 (갑20) |
임의경매개시결정 (2024타경1680) |
금남새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 447,195,060원 | ||
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2024-02-26 (을14) |
근저당권설정 | 조덕여 | 소멸 |
| - | 70,000,000 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 김현 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-09-14 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 문연수 (알수없음임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2018-11-14 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
소형 통신중계기 3대가 있으며 3대중 2대는 KT, SK 제조사 마크가 표시되어 알수있으며, 나머지 1대는 확인할수없음. 모텔은 운영하는지 여부확인할수없어서 통신중계기 임대기간, 임대료, 기간등 확인할수없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
광주지방법원 본원
경매12계 : 062-239-1114
광주 동구 지산동 342-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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